Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Куда надо обратиться и что надо сделать что бы была полная площадь
Доброго дня! Такая ситуация, была мать с инвалидом 1 группы. Мать завещала все имущество знакомой, когда она умерла, знакомая ухаживала за инвалидом, потом по стечению обстоятельств его нужно было направить на лечении где он должен был быть три месяца, по истечению трёх месяцев он умирает в клинике. Сейчас уже прошло более 15 лет, знакомая живёт в квартире которую унаследовала в 1/3 доли, второй собственник (инвалид 1 группы умер, наследников нет), квартплату платит в полном объеме. Куда надо обратиться и что надо сделать что бы была полная площадь.
Сейчас уже прошло более 15 лет, знакомая живёт в квартире которую унаследовала в 1/3 доли, второй собственник (инвалид 1 группы умер, наследников нет), квартплату платит в полном объеме. Куда надо обратиться и что надо сделать что бы была полная площадь.
Добрый день!
Надо ещё три года прожить, чтобы было 18 лет.
Если у собственника-инвалида не было наследников, то его доли в квартире стали выморочным имуществом, и должны отойти в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа в силу ст. 1151 Гражданского Кодекса РФ.
Но если не отошло наследство, и Вы в течение 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовались им, то в судебном порядке возможно признать право собственности в силу приобретательной давности на основании ст. 234 Гражданского Кодекса РФ:
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет ... приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Далее продолжу.
Как с даты смерти второго собственника пройдет 18 лет ей надо обращаться в суд и просить признать право собственности по праву приобретательной давности. Подтверждать что постоянно живет и оплачивает всю площадь.
Статья 234 ГК. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По судебной практике суды добавляют к 15 годам еще три года. Поэтому ранее 18 лет в суд не обращайтесь.
Дарья!
Нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).
В статью 16.12.2019 г. внесены изменения и срок составляет не 18 лет, а 15 лет.
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
Поэтому если прошло уже более 15 лет со дня смерти второго сособственника в данной квартире, то можете обратиться в суд уже сейчас.
Но к указанным в этой норме права надо ещё и применить срок исковой давности 3 года, в который возможно признание права на выморочное имущество за городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа в силу ст. 1151 Гражданского Кодекса РФ, а если это Москва, то в собственность этого субъекта РФ (распорядитель ДГИ).
Так, согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
А срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ). Поэтому никуда не обращайтесь ещё 3 года по истечении 15 лет, а потом — в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Если потребуется помощь в составлении иска в суд, обращайтесь ко мне в чат. Буду рад помочь. Услуги в чате оплачиваются отдельно.