Что нужно знать о договоре дарения?

Добрый день.

Вы между родственниками хотите сделку совершить?

Дарите все имущество или долю? 

Договор дарения должен быть заключен в письменной форме и подписан сторонами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

В договоре должно быть выражено волеизъявление дарителя безвозмездно передать имущество.

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Таким условием для договора дарения является его предмет, то есть договор должен содержать данные, позволяющие точно установить объект.

Рекомендую указать в договоре реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, дату и номер регистрации права собственности дарителя.

В договоре можно также предусмотреть условие об отмене дарения в случае, если даритель переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).

Следует учесть, что договор дарения не должен содержать условий встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства.

В противном случае такой договор не признается дарением и к нему применяются правила о притворных сделках (п. 2 ст. 170, п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением, в частности, следующих случаев (пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ):

-дарение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

-дарение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке).