Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я продать свою приватизированную квартиру в 2025 году, чтобы погасить ипотеку дочери, если у внучки есть собственность в ней?
Здравствуйте! В 2020 году мною была приватизирована 2-х ком. квартира. В квартире прописаны я, моя дочь и внучка 4 лет. В приватизации участвовала я и внучка по 1/2 доли. В 2023 году дочь взяла ипотеку на жилье и в 2025 году будет переезжать в новую квартиру с внучкой. Могу ли я продать свою приватизированную квартиру в 2025 году, чтобы погасить ипотеку дочери, если у внучки есть собственность в ней? Спасибо!
Здравствуйте, уважаемая Наталья!
В данной ситуации Вашей дочери в любом случае потребуется получить согласие органа опеки и попечительства, куда лучше явиться с Вами, выпиской на ипотечную квартиру и договором ипотеки.
Продавцов в Вашем случае будет двое — Вы и Ваша дочь (действующая в интересах внучки). Родители обязаны действовать в интересах ребенка — условия в новом жилье должны быть лучше либо аналогичными. Под улучшениями обычно понимают, что ребенок получит в новой квартире долю не меньше той, что у него есть сейчас. В некоторых случаях опека разрешает положить деньги на счет: ребенок сможет сам ими воспользоваться, когда ему исполнится 18 лет.
Кроме того, рекомендую подготовить и договор дарения или займа (предварительный), в соответствии с которым деньги, вырученные от продажи квартиры будут полностью или частично переданы Вашей дочери на погашение кредита. И да, внучку лучше к тому времени прописать у дочери.
Если Вам требуется дополнительная консультация, либо необходима помощь в составлении документов, Вы можете обратиться ко мне по номеру телефона: 8(929)009-66-47 или оставить сообщение в WhatsApp.
С уважением,
Адвокат Середа Михаил Юрьевич