Можно ли продать долю дачного дома, полученную при разводе, без согласия собственника?

Здравствуйте,  Сергей.

Если нет ограничений на сделки с этим имуществом, то Вы можете, например нотариальным соглашением о разделе имущества поделить дом и участок на нем по 1/2 доли в праве на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ.

Долями Вы сможете распоряжаться с соблюдением требований статьи 250 Гражданского кодекса РФ (преимущественной право выкупа доли при его продаже другим собственником).

Пользование долевой собственности осуществляется по соглашению сторон или по решению суда согласно статьи 247 ГК.

С уважением!  Г.А. Кураев

сможет ли продать без моего согласия, зарегестрируют ли подобную сделку

Здравствуйте!

1.Поскольку имущество приобретено в период брака, оно является совместно нажитым, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (статья 35 СК РФ).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/bd9ca2083dd1c43d58c7a1d951d6b56bc932de28/

2. Если нотариально удостоверенное согласие на совершение  сделки не будет получено, вы вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнали и о совершении данной сделки

3.Вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества (статья 38 СК РФ)

Так как дом построен в браке, то супруге полагается 1/2 доли дома (ст. 38, 39 СК РФ). Выделения доли в натуре в данной ситуации и не требуется, т.к. законом предусмотрена долевая собственность.

как в дальнейшем она сможет распоряжаться этой долей

 Согласно ст. 246, 247 ГК РФ супруга имеет право установить порядок пользования домом, определив кому какая из комнат или этажей будет выделена в пользование. Места общего пользования остаются в общем пользовании.

Согласно ст. 250 ГК РФ она имеет право продать свою 1/2 доли предварительно предложив вам выкупить данную долю. Если в течение месяца откажетесь, продаст третьему лицу.

У нее будет решение суда, поэтому никаких проблем в регистрации ее доли не будет. Росреестр зарегистрирует ее право на 1/2 доли в течение 5 дней. Она уже и сейчас имеет право обратиться в Росреестр и на основании свидетельства о браке зарегистрировать право общей совместной собственности  в этом доме без выдела долей.