Как вернуть оплату за непрожитые дни аренды после попытки взлома квартиры?

Question

Здравствуйте! Сняли квартиру в Сочи по договору аренды на 3 месяца. Прожили полный 1 месяц и 10 дней. Случилась такая ситуация : В квартиру стала вламываться неизвестная женщина. Пыталась открыть дверь своим ключом, стучала по двери и кричала « открой с*ка» Есть видео запись где слышно, что замок пытались провернуть ключом. Спас ночной внутренний замок. Мы выехали из квартиры через 2 часа. Предварительно хорошо убрались, вымыли мебели, шкафы, полы и т д. Есть фотофиксация. Просим у собственника вернуть деньги за непрожитый период, но при не требуем вернуть залог! Собственник не торопится проверять квартиру и возвращать деньги. По договору прописано только не возврат залога, а как быть с непрожитыми днями? Собственник обвиняет нас в мошенничестве. Что будет если квартиру вынесут?

Сергей Климаков · Answer

Добрый день. В вашем случае путь лиш один. Сначала в рамках закона о защите прав потребителей направить собственнику претензию, затем исковое заявление. Более полный ответ на Ваш вопрос Вы можете получить по средствам платной консультации. Я оказываю широкий спектр юридических услуг для частных лиц и компаний. Имею богатый опыт работы в различных сферах права и всегда готов помочь Вам решить любые юридические вопросы, по приемлемым ценам. Могу предложить качественные юридические услуги, составление и проверку договоров, представительство в суде, а также многое другое. Индивидуальный подход к каждому клиенту, профессионализм и конфиденциальность.

Александр Гайворонский · Answer

Здравствуйте, Наталья! Ситуация, в которой вы оказались, действительно неприятная. Согласно статье 620 Гражданского кодекса РФ, вы имеете право досрочно расторгнуть договор аренды, если обнаружились обстоятельства, которые создают угрозу вашему проживанию. Вторжение в квартиру неизвестного человека и угроза безопасности являются вескими основаниями для расторжения договора. Поскольку вы уже выехали из квартиры, собственник обязан вернуть вам сумму, соответствующую периоду, за который вы не проживали. Ваша обязанность по оплате аренды прекращается с момента фактического выезда, при условии, что вы уведомили арендодателя о расторжении договора в связи с указанными обстоятельствами. Если собственник продолжает отказываться возвращать деньги, вам необходимо направить письменную претензию, в которой вы укажете на нарушение ваших прав и потребуете возврат денежных средств за непрожитые дни. В случае отказа вы можете обратиться в суд с исковым заявлением. Действия арендодателя, обвиняющего вас в мошенничестве, могут быть расценены как клевета, и вы также можете подать соответствующую жалобу в правоохранительные органы. Ситуация с возможным ограблением квартиры не должна вас беспокоить, так как вы выполнили свои обязательства по договору, и имущество собственника на момент вашего выезда было в порядке. Если вам потребуется помощь в составлении претензии или искового заявления, я с радостью помогу вам. Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167. Задайте дополнительные вопросы, если они возникли. С уважением, Гайворонский Александр.