Доброго дня ув. Евгения.
В соответствии с п. 56 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования
(утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 28 августа 2017 г. N 10/17 и приказом Министерства юстиции РФ от 30 августа 2017 г. N 156)
При оформлении наследственных прав — состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33 — 35 Регламента
В свою очередь в соответствии с подпунктами 1 и 2 п. 33 Регламента нотариус дополнительно устанавливает следующий объем информации:
1) о принадлежности имущества, основаниях для регистрации прав, кроме случаев, когда имущество на момент заключения договора еще не принадлежит лицу, его отчуждающему (закладывающему), — по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В случае если право возникает в силу закона без регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, — на основании документов, подтверждающих возникновение права;
2) в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до 31.01.1998, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, обременениях, правах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества;
Вам необходимо придти к нотариусу и сообщить ему, что если он продолжит нарушать Регламент совершения нотариусами нотариальных действий — и самостоятельно не будет истребовать соответствующие документы — вы напишите на него жалобу в Нотариальную палату субъекта Федерации.
Вы станете собственником доли в квартире, и в соответствии с действующим законодательством вы несете бремя содержания имущества, то есть и обязанность по оплате коммунальных платежей.
Также, если имелся долг по ЖКУ, вам также его необходимо будет оплатить в размере доли, которую принимаете в наследстве.
Мама не утрачивает право на получение льгот по описанным обстоятельствам.