Здравствуйте. Есть оформленный участок. На нем не оформленный дом. Документов на дом нет. Дом бабушки мужа. Она умерла ее дочь вступила в наследство только на землю. Продала нам землю. В данный момент строим новый дом на этом участке, проживаем в старом. Хотим оформить этот дом на себя ? С чего начать? Какие могут быть подводные камни?
Здравствуйте!
Вы можете оформить дом в упрощенном порядке по «дачной амнистии». Первое что необходимо сделать это оформить технический план, который готовит кадастровый инженер, и правоустанавливающий документ на земельный участок, паспорт собственника земельного участка и оплатить гос. пошлину. Весь пакет документов сдается на регистрацию через МФЦ.
Что стоит проверить перед тем как подать документы в МФЦ?
Для регистрации по дачной амнистии объект должен соответствовать определенным критериям: дом не должен быть выше 20 метров, иметь не более трех надземных этажей, не состоять из квартир или блок-секций. При этом если площадь дома превышает 500 квадратных метров, для него потребуется разработать и согласовать проектную документацию и провести ее экспертизу. Также Росреестр проверяет соответствие объекта недвижимости другим ограничениям, например, условиям застройки в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). При выявлении нарушений постройка может быть признана самовольной, и ее придется снести.
Если Вам помог мой ответ, пожалуйста оцените его "+". Спасибо!
