Здравствуйте, Максим!
Пока владелец земельного участка не является его собственником, он не вправе его продать.
Поэтому целесообразнее, чтобы владелец сначала оформил участок в собственность, а затем продал его Вам по договору купли-продажи.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».