Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как перевести этот объект из ооо на учредителя как физлицо с миним рисками?
ооо находится на усн доходы - расходы.на балансе есть объект недвижимости. учредители -близкие родственники с долями 1:1.Как перевести этот объект из ооо на учредителя как физлицо с миним рисками?
Как перевести этот объект из ооо на учредителя как физлицо с миним рисками?
Добрый день! С минимальными рисками продать по цене, близкой к рыночной. Для подтверждения рыночной цены можно ориентироваться на отчет оценщика. При этом необходимо соблюдать положения ст. 45 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (сделки с заинтересованность) и ст. 46 (если для ООО данная сделка будет являться крупной).
Уважаемая Ирина! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:
если у Вас УСН (Доходы минус расходы), тогда для Вас крайне актуальна ст.252 НК РФ.
ООО может продать недвижимое имущество, внесенное в уставной капитал, своему же участнику.
Требования уважаемый коллега привел.
Может быть и вариант выхода одного из участников в порядке ст.26 Закона №14-ФЗ и если это предусмотрено Уставом ООО, выходящего участнику может быть предоставлено и имущество (см. ст.23.1 Закона №14-ФЗ).
Естественно уже думаете и с уставным капиталом в этой части.
По уму надо вникать более детально.
асходы.на балансе есть объект недвижимости. учредители -близкие родственники с долями 1:1.Как перевести этот объект из ооо на учредителя как физлицо с миним рисками?
Здравствуйте.
Собственно дело не в рисках, а в налоговых последствиях. Если будете продавать по заниженной цене — то налоговый орган, учитывая, что вы взаимозависмые лица (ст. 105 НК РФ) может пересчитать по рыночной стоимости.
Поэтому наиболе простой и логичный вариант — получить заключение оценщика о цене и продать по цене, которая не сильно отличается от указанной в заключении оценщика. Ну и конечно, следует получить согласие общества на такую сделку, поскольку она является либо одновременно сделкой с заинтересованностью (ст. 45 Закона «Об ООО») и крупной сделкой (ст. 46 Закона «Об ООО»), либо только сделкой с заинтересованностью, требующей особого порядка ее осуществления (согласие остальных участников).
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
ООО и его учредители (даже если учредитель один) это два РАЗНЫХ лица, не путайте с физлицом, зарегистрированным в качестве ИП (там лицо ОДНО) поэтому продавая имущество своему учредителю его продает одно лицо (ООО) другому лицу (физлицу) т.е. это не «продать самому себе».