8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Как перевести этот объект из ооо на учредителя как физлицо с миним рисками?

ооо находится на усн доходы - расходы.на балансе есть объект недвижимости. учредители -близкие родственники с долями 1:1.Как перевести этот объект из ооо на учредителя как физлицо с миним рисками?

, ирина, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Как перевести этот объект из ооо на учредителя как физлицо с миним рисками?

 Добрый день! С минимальными рисками продать по цене, близкой к рыночной. Для подтверждения рыночной цены можно ориентироваться на отчет оценщика. При этом необходимо соблюдать положения ст. 45  Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (сделки с заинтересованность) и ст. 46 (если для ООО данная сделка будет являться крупной).

1
0
1
0
ирина
ирина
Клиент, г. Москва
продать самому себе?
продать самому себе?

 ООО и его учредители (даже если учредитель один) это два РАЗНЫХ лица, не путайте с физлицом, зарегистрированным в качестве ИП (там лицо ОДНО) поэтому продавая имущество своему учредителю его продает одно лицо (ООО) другому лицу (физлицу) т.е. это не «продать самому себе».  

0
0
0
0
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Ирина! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:

если у Вас УСН (Доходы минус расходы), тогда для Вас крайне актуальна ст.252 НК РФ.

ООО может продать недвижимое имущество, внесенное в уставной капитал, своему же участнику.

Требования уважаемый коллега привел.

Может быть и вариант выхода одного из участников в порядке ст.26 Закона №14-ФЗ и если это предусмотрено Уставом ООО, выходящего участнику может быть предоставлено и имущество (см. ст.23.1 Закона №14-ФЗ).

Естественно уже думаете и с уставным капиталом в этой части.

По уму надо вникать более детально.

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт
асходы.на балансе есть объект недвижимости. учредители -близкие родственники с долями 1:1.Как перевести этот объект из ооо на учредителя как физлицо с миним рисками?

 Здравствуйте.

Собственно дело не в рисках, а в налоговых последствиях. Если будете продавать по заниженной цене — то налоговый орган, учитывая, что вы взаимозависмые лица (ст. 105 НК РФ) может пересчитать по рыночной стоимости.

Поэтому наиболе простой и логичный вариант — получить заключение оценщика о цене и продать по цене, которая не сильно отличается от указанной в заключении оценщика. Ну и конечно, следует получить согласие общества на такую сделку, поскольку она является либо одновременно сделкой с заинтересованностью (ст. 45 Закона «Об ООО») и крупной сделкой (ст. 46 Закона «Об ООО»), либо только сделкой с заинтересованностью, требующей особого порядка ее осуществления (согласие остальных участников). 

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Или ООО может существовать без ген дира пока нет хоз деятельности?
В ООО два работника ген дир и ком дир (он же учредитель), ген дир планируют уволится. Учредитель будет выполнять функции ген дира, деятельность последний год ООО не веддет - счетов нет. Ген директор уехал жить в Австралию (но в этом году резидент РФ), готов подписать все удаленно. Как оформить смену ген дира? Надо уведомлять кого-то? Нужен нотариус? Или ООО может существовать без ген дира пока нет хоз деятельности?
, вопрос №4775815, Николай, г. Москва
Гражданское право
ООО СФО АЛЬТА пришло что наложили арест за что не понятно У меня есть там долг один но этот откуда
ООО "СФО АЛЬТА пришло что наложили арест за что не понятно У меня есть там долг один но этот откуда
, вопрос №4775752, Анастасия, г. Краснодар
Гражданское право
Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е
Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.
, вопрос №4775399, Мама в отчаянии, г. Челябинск
Уголовное право
Где то в 12012 году я пописал документ у нотариуса (видимо о вступлении) в ООО Госстрой меня уговорил (думаю чтобы помочь) знакомый друг своими свойствами манипулировать людьми
Здравствуйте! Меня зовут Юрий. Где то в 12012 году я пописал документ у нотариуса (видимо о вступлении) в ООО Госстрой меня уговорил (думаю чтобы помочь) знакомый друг своими свойствами манипулировать людьми. Теперь не желает убирать меня из ООО, сам же он там директор со всеми полномочиями и устав у него и вся документация. Я учредитель а мне доступа к документам нет да и я ни когда не умею заниматься этим. А теперь у него видимо неприязнь ко мне, не хочет выводить из ООО, вообще я записан у него в двух ООО думаю подпись подделывал. Он знает мой СНИЛС и новые паспортные данные. Очень мстительный тип. Я и сон потерял, стал очень болеть. Что мне делать? Помогите мне пожалуйста!
, вопрос №4775324, Юрий, г. Челябинск
Дата обновления страницы 01.08.2024