Должен ли арендодатель сделать перерасчет при выезде нанимателя раньше срока?

Добрый день, должен ли арендодатель перерасчитать денежные средства при выезде нанимателя раньше даты оплаты?

Обязанность арендодателя перерасчитать денежные средства при выезде нанимателя раньше даты оплаты зависит от условий, прописанных в договоре: 

Если в договоре указано, что при досрочном расторжении договора найма по инициативе нанимателя плата не возвращается, то такой обязанности у арендодателя не возникает. 
Если в договоре нет никаких указаний, то арендодатель обязан возвратить внесённую плату за не прожитые дни. Иначе на стороне арендодателя возникнет неосновательное обогащение, которое можно требовать по суду (при добровольном отказе его возвращать). 
Арендодатель также имеет право прописать в договоре пункт, в котором оговаривается сумма либо порядок начисления штрафа в случае, когда арендаторы съезжают раньше согласованного срока. Однако сумма штрафа по закону не должна превышать стоимость аренды, которую выплатил бы наниматель, продолжая снимать квартиру