8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как сократить число собственников квартиры с минимальными затратами и налогами?

Имеем: квартира без обременений с 8ю собственниками: 1- отец, 2- мать, 3-дочь, 4-сын, 5-жена сына (в разводе), 6,7 - совершеннолетние внуки, 8- несовершеннолетний внук. Основные собственники, кот. платят за нее и проживают в ней- сын и его жена в разводе. Остальные на нее не претендуют.

Задача: сократить число собственников до максимально возможного при минимальных затратах (не попадая на налоги). Можно ли переписать доли на одного члена семьи, а через день собранные доли этого члена семьи переписать на другого( есть ли ограничения по времени в таких манипуляциях?)

, Ольга, г. Москва
квартираналогинесовершеннолетний

Здравствуйте!

Доли между близкими родственниками можно подарить. Налога в связи с получением доли в дар не будет.

Собственники, которые не являются близкими родственниками, могут свои доли продать (по налогу нужно разбираться детально).

В любом случае для оформления договоров потребуется нотариус, поэтому будут дополнительные расходы.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Большое спасибо!

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ольга, добрый день!

Чтобы «не попадать на налоги» нужно, чтобы тот, кто продает свою долю (Продавец) был собственником доли квартиры не менее 5 лет, тогда НДФЛ платить не нужно. Но и в дальнейшем, когда доля передастся другому собственнику, он должен владеть квартирой в течение 5 лет, только потом продавать. 

Также есть важный нюанс, все сделки, которые будут проходить с квартирой потребуют письменного согласия органов опеки и попечительства, поскольку один из собственников несовершеннолетний.  

Если вас удовлетворил ответ, прошу положительно оценить его!

Всего доброго!

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Большое спасибо!
Похожие вопросы
Недвижимость
Могут ли меня и моих членов семьи выселить из муниципальной квартиры принудительно и лишить прописки Если
Здравствуйте ) Я являюсь ответственным квартиро-съёмщиком муниципальном жилье, в квартире проживает три семьи. , все проживающие прописаны в этой квартире. На словах мы договорились о том, что моя семья снимает квартиру ,но за комунальные услуги в муниципальной квартире мы уже не платим ,но при этом мы освобождаем одну комнату для остальных проживающих в этой квартире. Могут ли меня и моих членов семьи выселить из муниципальной квартиры принудительно и лишить прописки Если моя семья снимает квартиру уже в течение 5 лет и соответственно не проживает в муниципальной квартире..
, вопрос №4855942, Юлия, г. Балашиха

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
1/2 доля в квартире подарена двоюродной сестре, будет ли сестра платить налог?
1/2 доля в квартире подарена двоюродной сестре , будет ли сестра платить налог ?
, вопрос №4855434, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Умирает мама, каждый член семьи получает приблизительно сын16%, дочь16% и папа 16% - это 50% от квартиры доля мамы и 50% доля папы как супруг
Семья 4 человека ( мама/ папа, / сын, дочь). Умирает мама, каждый член семьи получает приблизительно сын16%, дочь16% и папа 16% - это 50% от квартиры доля мамы и (50% доля папы как супруг. На момент смерти мамы в квартире живет папа + сын. Общая доля папы 66% дочь-16% Сын16%. Умирает папа, на момент жизни в квартире прописан и проживает сын, который продолжает оплачивать коммунальные платежи и содержание имущества, делает ремонт. В наследство никто не вступил в течении 6 мес. документально срок прошел. Сын решил вступить в наследство имея свою долю 16% , ему автоматом перейдет доля отца при условии, что дочь не проявляла интерес к квартире?
, вопрос №4855178, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договорное право
Если он уйдёт в отпуск по уходу за ребёнком, будет ли это время засчитано в счет отработки?
Добрый день. Сын окончил университет по целевому договору. Должен отработать на предприятии 3 года. Если он уйдёт в отпуск по уходу за ребёнком, будет ли это время засчитано в счет отработки?
, вопрос №4855140, Наталья, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.07.2024