Соседка ( доля в доме 1/2 ,без точного определения комнат в доме) сдает жилье . Имеет ли право выселить проживающих ( без договора аренды и регистрации) второй собственник дома? И при подаче жалобы в роспотребнадзор будут ли применены меры воздействия на обоих собственников дома или же только на того кто сдал?
Добрый день!
Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может использоваться только по соглашению всех собственников. Если же согласия достичь не удаётся, то порядок использования имущества определяется судом.
Это означает, что сдать часть квартиры, находящейся в долевой собственности, в аренду можно только с согласия всех собственников (статья 246 Гражданского кодекса РФ).
Если кто-то из собственников сдаст часть дома в аренду без согласия остальных, каждый из них может обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной и выселить арендатора из дома(статья 166 Гражданского кодекса РФ).
