Считается ли квартира общим имуществом при использовании маткапитала и есть ли у ребенка доля?

Здравствуйте! Такая ситуация!

Мой брат женился на девушке и у неё есть ребёнок от дугого брака. Но недавно у них родился собственный ребенок. В этом году её первый ребёнок идёт в школу а прописаны они в другом районе и вот чтобы ребёнку попасть без проблем в городскую школу (находится рядом с домом) мой брат решает прописать у себя (у него квартира, он взял её в ипонеку до брака) жену и её первого ребёнка и тут она ещё хочет внести в ипотеку материнский капитал и чтобы брат всем дал долю в квартире. Мне бы вот хотелось узнать. Если она внесёт сумму, квартира всё равно будет считаться приобретеной до брака, а не совместно нажитое имущество.? И имеет ли первый ребёнок на долю в его квартире????