Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли оспорить данное решение на основании ГК РФ Статья 181
На общем собрании принято финансово-экономическое обосновании в котором указаны расходы на чистку дороги и уборку мусора на территории которая находится в муниципальной собственности. СНТ считает эту территорию своей, но никаких документов по этому вопросу не продоставляет (ни договора аренды, ни плана межевания, ничего). Территории, как элемента планировочной архитектуры, нет, а есть поселковая земля (т.е. земпли поселений). Возможно ли оспорить данное решение на основании ГК РФ Статья 181.4 в части принятие решения по вопросу не относящегося к компетенции собрания (т.е. части ФЭО где затраты отнесены не к имуществу общего пользования на территории СНТ)
Здравствуйте, согласно Гражданскому кодексу РФ, а именно статьи 181.4, общее собрание членов СНТ может принимать решения только по вопросам, относящимся к его компетенции. Расходы на обеспечение чистоты и порядок на территории, которая не является собственностью СНТ и, соответственно, не является имуществом общего пользования, могут быть оспорены. Если у СНТ нет документов, подтверждающих право на распоряжение этой территорией (договор аренды, план межевания и пр.), это может служить основанием для оспаривания решения.
Если чистка дороги и уборка мусора производятся на муниципальной земле, то расходы на такие работы не могут быть отнесены к общим расходам СНТ, так как они не обеспечивают управление имуществом, находящимся в общем пользовании. Здесь можно ссылаться на:
— Необходимость получения согласия органов местного самоуправления на проведение работ на данной территории.
— Отсутствие правовых оснований для понуждения членов СНТ к финансированию работ, которые не касаются общего имущества.
Ваша позиция будет усиливаться, если вы сможете собрать следующие доказательства:
— Копии протоколов собраний, где принимались решения о расходах.
— Письма или ответы от местных властей о принадлежности спорной территории.
— Данные кадастрового учета, подтверждающие статус земли (муниципальная собственность).
Для оспаривания принятых решений на общем собрании вы можете предпринять следующие шаги:
— Подготовьте обращение к председателю СНТ с просьбой объяснить законность принятых решений.
— Если ответа не последует, можно организовать специальное собрание для вынесения вопроса о пересмотре ранее принятых решений.
— В случае игнорирования ваших действий можно обратиться в суд с иском о признании решений собрания недействительными на основании неправомерности принятия их без правовых оснований.