Действительная стоимость доли

Что делать, если совладелец квартиры требует выкуп доли после 10 лет неуплаты? Здравствуйте, подскажите пожалуйста. В квартире 2 собственника. Первый собственник не платил за свою долю свыше 10 лет, затем сделал дарственную своему сыну без ведома второго собственника, его сын так же не платит за свою долю в квартире. Второй собственник все это время жил в этой квартире, делал ремонт. Сейчас первый собственник требует выкупа своей доли в размере 2 миллиона рублей, когда кадастровая стоимость квартиры - 2 500000. Что делать в этом случае?

Здравствуйте! Если в течении года изменилась (увеличилась) доля владения участком под ижс (остальные хар.-ки участка не менялись на всем протяжении), то это является безусловным основанием для прекращения применения п. 17 ст. 396 НК РФ для сравнения расчёта налога за такой год со значением предыдущего, помноженного на 1.1, если несколькими периодами (годами) ранее кадастровая стоимость участка выросла, и вплоть до года, в котором доля увеличилась, продолжался (и мог бы продолжаться) применяться коэффициент 1.1, поскольку рассчитываемый налог за каждый период все ещё оставался выше значения предыдущего, помноженного на 1.1? Пример: налог за 1й год - 8000р. Во 2м году кад. стоимость выросла - и налог должен был быть допустим 14000р, но применили коэффициент 1.1 при сравнении сумм, и к расчету выставили 8800р. И так могло бы продолжаться (при условии сохранения кад. стоимости и хар.-к участка) в течении 5 лет (8000р*1.1^5=~12884р), пока налог за текущий перид не стал бы меньше предыдущего*1.1 (8000р*1.1^6~14172р), но в 4м году увеличилась доля владения участком. И то есть эта \'цепочка\' теперь разорветься, и налог за 4й год рассчитают, каким и должен быть, с учётом только периодов владения меньшей и большей доли в 4м году? Или же продолжат применять п. 17, но базой для сравнения (значением предыдущего периода) будет выступать сумма налога за 3й год, скорректированная (смоделированная) под новую долю? Тогда возникает ещё несколько вопросов: 1) моделирование будет идти, как если бы я владел большей долей за весь 3й год или будут также распределены периоды владения большей и меньшей долями в 3м году, как это случилось в 4м году? 2) А как тогда смоделировать 3й год, если там в расчет был взят налог за 2й год*1.1, а не собственный? То есть получается это теперь нужно моделировать под новую долю с самого начала, начиная с 1го года, потому что далее по цепочке расчёт пошёл с применением коэффициента 1.1? Благодарю за внимание!

Я собственница 1/4 доли в квартире. Моя мама хочет приобрести у меня долю, установленная цена - 250к рублей. Мы были на консультации у нотариуса и все было вроде как хорошо. Потом, со слов матери: "Нотариус сказала, что надо провести сделку по кадастровой стоимости из-за того, что мы близкие родственники (по кадастровому договору, как-то так) и стоимость 415к рублей, а расписку напишем на 250к рублей". Детали: мать прошла процедуру банкротства год назад, все обременения сняты, у меня никаких денежных задолженностей нет и не было, обременений тоже. Я прочитала, что в случае расторжения договора или признания его недействительным, я должна буду выплатить ей установленную кадастровым договором сумму, а не ту, что в расписке. Какие риски? Что мне делать? Я боюсь, ведь у нас с матерью не очень хорошие отношения.

Умер бизнесмен, владелец ООО «Прогресс», у которого было 60% доли в уставном капитале. За неделю до смерти он составил завещание, в котором всю долю завещал дочери от первого брака. Его супруга пенсионерка и одновременно инвалид II группы, то есть претендует на обязательную долю в наследстве по закону. В уставе ООО есть пункт, по которому переход доли к наследнику требует согласия остальных участников, а они уже собрались и единогласно согласие не дали. Бизнесмен при жизни взял крупный заём под залог этой доли, и договор залога был удостоверен нотариусом. Кредитор узнал о смерти и требует обратить взыскание на долю. Дочь на момент смерти отца была замужем, и муж утверждает, что доля, полученная по наследству общее имущество супругов, поэтому он претендует на её половину. Как соотносятся обязательная доля супруги и завещание: что достанется жене, если доля — единственное ликвидное имущество в наследственной массе? Может ли ООО воспрепятствовать переходу доли к дочери, и что произойдёт с долей при отказе в согласии — выплата действительной стоимости, продажа обществу или она «зависает»? У кого приоритет: у кредитора с залогом или у наследника? Прекращается ли залог смертью залогодателя, и нужно ли нотариусу согласие залогодержателя на выдачу свидетельства о праве на наследство? Может ли муж дочери при разводе претендовать на половину доли или хотя бы на дивиденды, полученные с неё в браке?

Здравствуйте. Нужна консультация по наследству и долгам после смерти моей матери. Моя мать умерла. При жизни банкротство не оформляла. У неё осталась задолженность по кредитным картам примерно 900 000 рублей. Кредитные карты оформлены в трёх и более банках. Мать владела 1/2 квартиры в Новосибирске. Вторая 1/2 квартиры принадлежит мне и была оформлена на меня ещё до смерти матери. Рыночная стоимость всей квартиры составляет примерно 5,2 млн рублей, соответственно, стоимость маминой доли — около 2,6 млн рублей. Я фактически проживаю в этой квартире. Это моё единственное жильё, другого пригодного для постоянного проживания жилья у меня нет. Квартира не находится в ипотеке или залоге. Также есть моя сестра, которая потенциально является наследником. Пока не определились, будет ли она принимать наследство. К нотариусу по вопросу открытия наследственного дела я записан(а) на 6 октября. Моя основная задача — правильно оформить наследство, сохранить квартиру и при этом по возможности не погашать долги матери из моих личных денежных средств. Хотел(а) бы заранее понять, как правильно действовать с учётом того, что у матери несколько кредиторов и общая задолженность составляет около 900 000 рублей. Особенно важно оценить возможность применения правил об ответственности наследников по долгам наследодателя, исполнительского иммунитета единственного жилья и, если это необходимо, процедуры банкротства наследственной массы. Также хотелось бы понять, какие документы и сведения необходимо подготовить к визиту к нотариусу 6 октября и какие действия до оформления наследства лучше не предпринимать.