Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если да, то объясните пожалуйста, как?
Здравствуйте, развелись с женой, разъехались, раздел имущества не проводили, как то мирно всё и так разделили, есть несовершеннолетний сын и ипотечная квартира которая приобреталась в браке, но приобреталась она по большей части на государственные деньги которые были мне выданы субсидией как сироте, треть суммы мы добавляли ипотекой, которая также оформлена на меня и за которой плачу только я, бывшая жена ни разу не платила и платить не собирается, она хочет по собственному согласию выйти из договора созаёмщиков чтобы приобрести собственную квартиру уже с другим человеком, мы договорились что квартира останется в моей собственности но после вывода её и созаёмщиков я выделю долю сыну, это конечно без проблем но вопрос в том можно ли это вообще сделать по обоюдному согласию сторон? Если да, то объясните пожалуйста, как?
Здравствуйте, Вячеслав!
При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.
Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.
При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.
Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.