Покупка жилья

Здравствуйте! У меня такой вопрос: Я хочу купить квартиру за материнский капитал и плюс в рассрочку на 2года, продавец согласна на это условия, но вот муж (мы в законном браке состоим) против покупки квартиры. На сколько мне известно, при покупке жилья за средства материнского капитала, это жилье делится на всех членов семьи в равных долях. Как мне быть, подскажите, могу ли я купить квартиру без согласия мужа или его присутствие и документы тоже необходимы??? Помогите пожалуйста.