Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос в следующем, если я внесу сумму задолженности по исполнительному производству уже после аукциона
Добрый день! У меня был кредит под залог квартиры. Сложилось так, что платить в итоге не смогла и кредитор подал в суд. На данный момент уже состоялся один аукцион, но был завален с целью занижения стоимости, как я понимаю. Второй аукцион состоится уже завтра, 16 июля. Вопрос в следующем, если я внесу сумму задолженности по исполнительному производству уже после аукциона через день-два, есть ли шанс что результаты аукциона будут аннулированы в связи с погашением мной задолженности и квартира останется за мной?
Добрый вечер.
Нет, один платёж, частично погашающий долг, вас не спасёт.
Нужно срочно подавать в суд заявление о рассрочке или отсрочке исполнения решения (ст.203 ГПК РФ), указав, что есть возможно погасить долг, а квартира необходима для проживания.
Если суд удовлетворит это заявление, то пристав приостановит производство.
Согласно ст.37 Закона об исполнительном производстве,
В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.
А с банками потом можно мировое соглашение заключить, и тогда квартира останется у вас.
если я внесу сумму задолженности по исполнительному производству уже после аукциона через день-два, есть ли шанс что результаты аукциона будут аннулированы в связи с погашением мной задолженности и квартира останется за мной?
К сожалению, нет. Аннулировать результаты будет невозможно. В вашей ситуации лучше уже сейчас до аукциона внести средства или же просить пристава отложить исполнительные действия на 10 дней хотя бы или просто подать иск с обжалованием суммы оценки и одновременно просить суд о применении обеспечительной меры в виде запрета на проведение аукциона о продаже квартиры.
Здравствуйте, Кристина!
В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»
71. Публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил….
К таким нарушениям относятся:
— кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
— на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
— продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
Кроме того основаниями аннулирования торгов могут быть, в частности:
— публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании;
— нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества…
— необоснованное недопущение к участию в публичных торгах;
— продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.
Т.е. такого основания как внесение задолженности по ИП для аннулирования результатов торгов законодательство не содержит.
Здесь нужно либо сразу вносить всю сумму задолженности и тогда пристав успеет окончить ИП до торгов, либо писать заявление приставу об отложении исполнительных действий. Так, в соответствии со ст. 38 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве
Судебный пристав-исполнитель вправе отложить исполнительные действия и применение мер принудительного исполнения по заявлению взыскателя или по собственной инициативе на срок не более десяти дней.
За эти десять дей можно успеть погасить задолженность и проконтролировать судебного пристава с тем, чтобы он окончил исполнительное производство.
Если после поступления от вас заявления об отложении исполнительных действий и удовлетворения его приставом, торги все – таки проведут, вот тогда уже появится основание для аннулирования результатов торгов.
Также сообщаю вам, что вторые торги проходят не с целью занижения стоимости, а потому что на первых не было ни одной заявки, и по закону пристав обязан выставить на повторные торги с ценой ниже 15% от цены на первых торгах.
Согласно ст.92 Закона об исполнительном производстве,
Рекомендую связаться с банком и предложить заключить мировое соглашение. Его можно заключать на любой стадии процесса.
Далее продолжу...
Если вы погасите долг полностью, то пристав будет обязан завершить исполнительное производство, и квартира останется за вами. (ст.47 Закона об исполнительном производстве)
Только обязательно направьте или лично покажите приставу квитанцию о погашении долга, а то до них может долго доходить эта информация.
Также запросите у банка справку о полном погашении долга.