И что лучше оформлять договор купли продажи или договор дарения?

Добрый день, Крис, г. Москва! 

Дом по завещанию перешел по 1/2 брату и сестре. Сестра хочет написать дарственную на свою часть на брата. Обратились за консультацией к нотариусу, он посоветовал оформлять договор купли продажи, а не дарственную, аргументируя это тем, что купля продажа будет стоить дешевле. Также в этом доме прописан несовершеннолетний ребенок, нужно ли получать разрешение от органов по делам несовершеннолетних на такую сделку?

Оформление через нотариуса т.к. касается долей в собственности.

Дарение лучше близкому родственнику — родному брату, госпошлина меньше, не будет подоходного налога.

Регистрация по месту жительства не мешает заключить договор дарения и купли-продажи.

Разрешение от опеки не требуется.