Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прошу разъяснить, был ли у моей мамы приоритет заключения договора социального найма жилья от родственницы
Добрый день. Ситуация следующая: 1972 год, умирает супруга брата моей бабушки (мама моей мамы), которая оставляет завещание на мою маму. Проживала женщина в муниципальной квартире, годом ранее скончался ее муж (брат моей бабушки). В мае 1972 она скончалась, а в июне 1972 (исходя из архивной записи домовой книги) она "выехала в г. Орел по собственному желанию". Т.е. вероятнее всего, управдом самостоятельно внес такую запись в домовую книгу, чтобы была возможность по своему усмотрению распорядиться освободившимся жильём.
Таким образом, на мой взгляд, моя мама, после смерти человека который составил на нее свое завещание, могла в приоритетном порядке перезаключить договор социального найма на освободившиеся жилье, но в связи со злоупотреблениями управдома (?), она не могла переоформить квартиру на себя, так как квартира бы-ла передана другим людям.
В моем понимание, мою маму ущемили в праве приоритетного заключения договора социального найма жилья, в следствии чего, она не могла въехать в квартиру, жить в ней, приватизировать ее по прошествии лет, таким образом, и я лишился возможности проживать в отдельной квартире.
Прошу разъяснить, был ли у моей мамы приоритет заключения договора социального найма жилья от родственницы, которая оставила завещание на мою маму и можно ли на основание этого в настоящий момент восстановить это право для меня, как наследника?
Учитывая, что подлог в документах, ущемляющий право моей мамы, был совершен полномочным представителем власти, а указанная квартира скорее всего уже приватизирована и перепродавалась много раз, хотел бы чтобы суд обязал город представить мне и моей взрослой дочери (25 лет) право договора социального найма на равноценную муниципальную жилплощадь. Я проживаю и зарегистрирован в апартаментах гостиничного типа (владею ими), мой дочь зарегистрирована у матери (имуществом не располагает).
У меня есть фотокопия завещания на мою маму, архивная выписка из МФЦ, свидетельства о смерти.
Какие есть судебные перспективы у этой истории, чтобы на основании моих доводов судья приняла решение обязать город заключить со мной договор социально-го найма на одну из предложенных квартир равнозначной площади?
Здравствуйте, Павел.
В 1972 г. еще не было никаких договоров социального найма, квартиры выдавались гражданам для проживания по ордерам, и при этом квартиры НЕ могли быть в собственности граждан.
А если они не были в собственности, то войти в состав наследственной массы они не могли.
Права, вытекающие из пользования государственной квартирой, связаны с личностью наследодателя поэтому не могут передаваться по наследству не сейчас, ни тем более в те годы.
Судебной перспективы у Вашего дела нет абсолютно никакой.
Ничего подобного. Даже сейчас у родственников нет никаких прав на муниципальные квартиры. Правом переоформить на себя договор соцнайма обладают лица, которые проживали там (как минимум были зарегистрированы) на момент смерти квартиросъемщика, но никак не его родственники. Я уже молчу, что в 70-е годы прошлого века такого понятия, как «договор соцнайма» вообще не существовало.
Выморочным становится только имущество, бывшее в собственности умершего, в то время как тогда квартиры в собственности граждан находится не могли в принципе.