Сделка с недвижимостью признана не действительной

Добрый день. А в материалах дела какие есть подтверждения Вам письма доставлены?

Здравствуйте. 

1. Я думаю никак, т.к. Вы указали в 1м вопросе, что именно на основании заявления Иванова о том, что он НЕ ВЫДАВАЛ никаких доверенностей и расторгли договор купли-продажи. А здесь  получается, что его слова подтвердятся недействительностью доверенности.

2. По закону Вас должны были уведомить фактически под расписку о суд. заседании, что сделано не было. Но тут бы посмотреть чем мотивировали суды, отказывая Вам по этому основанию в отмене решения суда.

Ситуация осложняется тем, что Вы правильно заметили, что по одному и тому же основанию подавать 2 раза в суд нельзя, но можно же попробовать и изменить основание. И вновь подать в суд.

Выложите решения суда или пришлите на эл.почту, только после изучения документов можно говорить о дальнейших действиях.

Статья 113 ГПК РФ Судебные извещения и вызовы
1. Лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

 2. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов. Судебными повестками осуществляется также вызов в суд свидетелей, экспертов, специалистов и переводчиков. 

3. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. 

4. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы. 

5. Судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения. Судебное извещение, адресованное организации, может быть направлено по месту нахождения ее представительства или филиала, если они указаны в учредительных документах. 

6. Предусмотренные настоящей статьей формы судебных извещений и вызовов применяются и по отношению к иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам, если иной порядок не установлен международным договором Российской Федерации.

Статья 114. Содержание судебных повесток и иных судебных извещений
1. В судебных повестках и иных судебных извещениях должны содержаться: 

1) наименование и адрес суда; 

2) указание времени и места судебного заседания;

3) наименование адресата — лица, извещаемого или вызываемого в суд;

4) указание, в качестве кого извещается или вызывается адресат;

5) наименование дела, по которому осуществляется извещение или вызов адресата. 

2. В судебных повестках или иных судебных извещениях, адресованных лицам, участвующим в деле, предлагается представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, а также указывается на последствия непредставления доказательств и неявки в суд извещаемых или вызываемых лиц, разъясняется обязанность сообщить суду причины неявки. 

3. Одновременно с судебной повесткой или иным судебным извещением, адресованными ответчику, судья направляет копию искового заявления, а с судебной повесткой или иным судебным извещением, адресованными истцу, — копию объяснений в письменной форме ответчика, если объяснения поступили в суд.

Статья 115. Доставка судебных повесток и иных судебных извещений
1. Судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд. 2. Судья может с согласия лица, участвующего в деле, выдать ему на руки судебную повестку или иное судебное извещение для вручения их другому извещаемому или вызываемому в суд лицу. Лицо, которому судья поручил доставить судебную повестку или иное судебное извещение, обязано возвратить в суд корешок судебной повестки или копию иного судебного извещения с распиской адресата в их получении.

Здравствуйте Наталья, я ознакомился с предыдущей темой из которой я увидел, что по первоначальному делу Вы дошли до Верховного суда. Т.е. вы использовали свое право на обжалование судебного акта. Поэтому по первым двум вопросам, все что Вы нашли можно было бы как-то использовать в жалобах, но Вы эти жалобы уже подавали. Соответственно повторно подавать жалобы по тому делу вы не сможете.

По последнему вопросу могу пояснить следующее. На ходатайство другой стороны вы по своему выбору можете представить в суд устные или письменные возражения по заявленному ходатайству. В своих возражениях вы подробно должны объяснить суду, что считаете срок не пропущенным, поскольку узнали о своем нарушенном праве в 2012 году, что подтверждается соответствующими доказательствами. Узнать о нарушенном праве раньше вы никак не могли, поскольку надлежащим образом не извещались.

Здравствуйте Наталья!

Как мне ответить на это ходатайство? Точнее в какой форме документа? В уточненном исковом требовании указать или заявить ходатайство, как правильно?

Пишите возражения на ходатайство. В возражении подробно расписывайте все основания на которые Вы ссылаетесь. Это возражение должны приобщить к материалам дела. Стойте на своем, что о решении суда узнали только в 2012 году.

Решение суда от 2008 года, обжаловать уже не получится.

Здравствуйте, Наталья!

Советую Вам попробовать единственный шанс хоть как-то исправить ситуацию. Так как в РФ практически независимая и справедливая система правосудия отсутствует. Апелляция не отменяет решения как правило не из-за того, что первое решение было справедливое, а лишь из-за статистик, если будет много отмен решений судов первой инстанции, то судью уволят.Поэтому раз вы дошли до Верховного суда, подавайте в Европейский суд по правам человека http://www.echr.coe.int/Pages/home.aspx?p=home&c=.

Так фактически вы были лишены права на правосудие, и виновата в первую очередь судебная система РФ (т.е. государство), т.е. ваше дело подсудно данному суду. Дело конечно не быстрое, но лучше попытаться, а у нас в России в вашем случае на успех мало шансов.

Удачи Вам!

Здравствуйте, Наталья. если исправление в доверенности заверено подписью и печатью нотариуса, такую доверенность нельзя считать недействительной.  2. Ст. 167 ГК, о которой вы пишете — не основание для признания сделки недействительной. Это общее положение о последствия недействительности сделки. Имеет значение норма, на которую вы ссылаетесь как на основание недействительности сделки — ст. 168-179 ГПК. Именно на одну из этих статей и надлежит ссылаться. 3. Последствия заявления ответчиком на пропуск исковой давности зависят от того, просите ли вы признать недействительной ничтожную или оспоримую сделку.  

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. Срок исковой давности по таким искам — пресекательный, в силу чего он не подлежит восстановлению, какие бы причины пропуска ни были.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляетодин год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. 

По таким искам срок исковой давности подлежит восстановлению. 

Поскольку не известно, на каком основании вы основываете свои требования о признании сделки недействительной (ничтожность сделки или оспоримость), нельзя точно сказать, что именно вам следует предпринять в отношении пропущенного срока. Правило таково: если сделка ничтожна и прошло три года с начала ее исполнения, пропущенный срок исковой давности восстановить нельзя.

Если речь об оспоримой сделке, начало течения срока — момент, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права. Если с этого времени не истек год, срок исковой давности, в принципе, для вас не пропущен и восстанавливать ничего не надо. Необходимо в суде привести доказательства момента, когда вам стало известно о нарушении права.

 Если прошло больше года с момента, когда вы узнали о нарушении права, но есть уважительные причины, срок исковой давности можно восстановить. Но необходимо ссылаться на уважительные причины.

Либо напишите, на оснвании какой именно статьи просите признать сделку недействительной, чтобы можно было сделать выводы по исковой давности.