Мошенничество не установленных лиц СДЕЛКА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Question

в 2004 году мною была куплена квартира, есть расписка от продавца в получении денежных средств. В 2008 году выяснилось следующее: суд вынес решение о выселении нас из этой квартиры в связи с принятием решения о недействительности сделки по ч.2 ст. 159 "мошенничество не установленных лиц". Суд проводился без моего участия, так как повесток я не получала (отправляли по старому адресу прописки). О решении суда узнала случайно, в мае 2012 года, пришла в ЖЭК за справкой формы-9, мне сказали что выписана по решению суда. Съездила в администрацию и получила решение суда из которого стало понятно следующее, Гражданин "Иванов" - первоначальный хозяин квартиры (находился на пожизненном лечении в псих.больнице) подал заявление прокурору о том, что не выдавал доверенности гражданке "Петровой" на приватизацию своей квартиры, которая в дальнейшем продала квартиру гражданину "Пупкину", "Пупкин" продал квартиру "Сидорову", а "Сидоров" продал ее мне. Пыталась обжаловать решение суда, подать на апелляцию, дошла до Верховного суда, но и там получила отказ в апелляции, так как суд посчитал что меня уведомили должным образом, а то что по тому адресу я уже не поживала 4 года, никого не волнует. Два года прошу провести следствие в отношении "Сидорова", у которого я покупала квартиру, и признать меня потерпевшей, но следствие заявляет что по одному делу не может быть два потерпевших (потерпевшим признан Иванов). Теперь подала иск на "Сидирова" на возврат той суммы что он получил от меня за квартиру (есть расписка) по ст. 167 ГК РФ «При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом». А так же по ст. 15 ГК РФ «Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а так же неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)», так как сейчас такую же квартиру я не куплю, за те деньги что он от меня получил в 2004 году. В суд представлю оценку недвижимости на сегодняшний день. Ответчик сейчас просит применить срок исковой давности… Вопрос: Решение вступило в силу 14.10.2008 года, реально я узнала я о нем в мае 2012. Что можно представить суду для отмены срока исковой давности? Или как то связать со статьей мошенничество и срок давности продлится? Какие пути решения видите, уважаемые юристы? Заранее спасибо

Вячеслав Винокуров · Answer

Здравствуйте Наталья! В соответствии со ст. 200 Гражданского Кодекса РФ: 1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права . Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.3. По регрессным обязательствам течение исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства. Таким образом, в суде, Вам нужно доказывать, что Вы узнали о нарушении Вашего права, только в 2012 году. В качестве доказательств подойдут письменные документы, свидетельские показания. В частности приводите в доказательство то обстоятельство, что судебное решение о признание сделки недействительной Вы получили только в 2012 году, если есть справка из ЖЕКа об отказе в выдаче выписки, то и ее прикладывайте. Если такой справки нет, то вызывайте в суд работников ЖЕКа для дачи свидетельских показаний. Подойдут также документы о том, что решение о признании сделки недействительной, Вы стали обжаловать в 2012 году.

Олег Феофанов · Answer

Добрый день. Предъявить можно то, что действительно узнали об этом только в 2012 года. Если этому есть доказательства. Но против Вас играет то, что судвы посчитали Вас уведомленной в 2008 году надлежащим образом, а следовательно Вы должны были узнать об этом в 2008 году Статья 200. Начало течения срока исковой давности 1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Игорь Галушка · Answer

Здравствуйте, Наталья. Согласен с мнением коллеги, с одним дополнением, если ответчику известно о решении суда, которым Ваше уведомление было признанно законным, то в настоящем случае срок исковой давности будет применен. Тем более что в материалах имеются предыдущие решения.

Юрий Вартанян · Answer

Кстати можете скинуть текст расписки?

Руслан Григорьев · Answer

Здравствуйте, Наталья! Решение вступило в силу 14.10.2008 года, реально я узнала я о нем в мае 2012. А Вас хоть раз вызывали в качестве свидетеля по уголовному делу?

Игорь Водолазский · Answer

Было бы не лишним знать, как суды мотивировали надлежащее извещение Вас при рассмотрении дела о недействительности сделки. Не исключено, что сейчас это может Вам очень даже помешать в восстановлении срока. Предлагаю Вам разместить документы, в которых суды не признают уважительность пропуска Вами срока на обжалование решения от 2008 года. Это в Ваших интересах.