Уборка и текущий ремонт не производится, паркинг достался УК в ужасном состоянии(тк прошлые УК тоже ничего не

Здравствуйте! Мы живём в доме с коммунальными квартирами. Сегодня наша управляющая компания (ТСЖ) поставила вопрос о том, чтобы мы решили проблему с водоснабжением на первом этаже, живём на втором. Якобы из нашей квартиры течёт вода, что привело к порче общедомового имущества. На сколько мне известно, что в квартиру под нами ничего не подтекает, и вот вопрос: " должны ли мы получать штрафные санкции за это и должны ли мы заниматься ремонтом труб в данной ситуации или же какой порядок действий у нас должен быть, для решения этой ситуации? ". Вот что написала УК "Уважаемые собственники, кв3! Срочно приведите свои трубы водоснабжения, водоотведения в порядок! Вся стена мокнет на 1 этаже" и "Внимание! Завтра в среду 02.04 в 19.15 встреча с собственниками кв3 по поводу решения вопроса протечки. Если вопрос не решается, отправляю уведомление со сроком устранения нарушения и передаю информацию дальше для назначения штрафных санкций за ненормативное содержание инженерных сетей с порчей общедомового имущества".

2 января 2024 года попал в ДТП на шоссе. Вину признал, сотрудниками ГИБДД было составлено постановление. Поэтому больше никаких действий со своей страховой я не пытался начинать. в 20-х числах марта 2025 получил повестку в суд, ознакомился с делом, сделав фото всех документов. Как оказалось была досудебная претензия, которая направлялась заказным письмом Почтой России в сентябре или ноябре 2024 года, но не была вручена и отправлена назад. От себя скажу – никаких уведомлений, и прочих электронных смс не получал, поэтому понятия не имел о ее существовании. Кратко. Я ответчик. Истец лизинговая компания ООО «Шоколад», интересы которой по доверенности представляет юрист, проживающий в Москве. В исковом заявлении, истец требует возместить ему ущерб, согласно проведенной им же независимой экспертизы. Общая сумма ущерба по оценке независимой экспертизы = 409 702 рубля. Страховая истца (Реннесанс Капитал), согласно своей оценки, выплатила сумму в размере 139 911 рублей. Разницу в 409 702 - 139 911 = 269 791 рублей решили взыскать с меня, через суд. В их независимой экспертизе, Общий ущерб оценивается: •⁠ ⁠без учета износа в 409 702 рубля •⁠ ⁠с учетом износа 257 985,57 рубля. Т. о. истец получив от своей страховой по полису ОСАГО 139 911 рублей, согласился с выплатой и претензий к страховой по компенсации выплаты больше не подавал. Как мне кажется, сумма в 257 985,57 рубля покрывается страховой суммой ОСАГО (до 400 000 рублей), и почему истец не воспользовался своим правом взыскать оставшуюся сумму со своей страховой, мне не понятно, хотя по закону право попытаться взыскать сразу оставшуюся сумму с меня у них есть, я это понимаю. Как я вижу ситуацию, учитывая, что машина истца (кашкай) принадлежащая лизинговой компании, являлась(ется) такси, то ремонт был сделан в течение недели, если не 4-5 дней. Доказательств этого нет, просто мысли. Машина была отремонтирована и пошла в рейс. Естественно, она вряд ли до сих пор стоит в разобранном виде. Если исходить из вышеизложенного то мое предложение по мировой следующее т. к. из 257 985,57 рублей страховая выплатила только 139 911 рубля их устроило , то компенсировать эту разницу я не готов, т. к. сумма страховки ОСАГО покрывает ущерб. Оставшиеся 409 702 – 257 985 = 151 717 рублей, я вроде как готов возместить, т. к. пока не вижу можно ли отвертеться в такой ситуации юридически без последствий. Так же, если вдруг начать раскручивать процесс в суде, то экспертиза в Москве (сказала судья) стоит 60 - 70 тыс рублей + услуги юриста, да и есть ли в этом необходимость - вопрос, т.к. сумма ущерба по меркам ДТП не сильно то и большая (не 2 - 5 млн)… Еще автомобиль скорей всего был отремонтирован, должны быть заказ наряды, чеки по запчастям, я не думаю, что ремонт автомобиля 2019-го года выпуска для такси производился оригинальными новыми запчастями… от этого потенциально сумма ущерба в 409 тыс м. б. существенно завышена. В апреле назначена беседа в суде, мне нужны какие-то документы, которых у меня и нет. Кроме их же независимой экспертизы. С чем мне идти пока не представляю..? На мировую я с истцом пока не связывался хотел бы понять какой возможен исход этого дела и какие риски проигрыша в тои или иной ситации..?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста доказать невиновность в протечке. У нас 20 декабря 2024 года вышибло сразу и кран маевского и заглушку выше с радиатора(говорят такое бывает крайне редко и скорее всего давление). Дома никого не было, залило комнату и магазин снизу, мы живем на 2 этаже. Квартира в собственности и краны перекрывающие доступ подачи воды к радиторам есть. Фонд капитального ремонта МО, ТСЖ, УК, и организация которая ставила эти батареи(ООО СтройМонтаж), а точнее навязала - друг на друга валят вину, никто ничего не признает, хотя, когда нам насильно навязали 3,5 года назад эти батареи, с пеной у рта орали, что «вот если сейчас не поставите и протечет, то отвечать вам» и не волнуйтесь, батарея будет на гарантии 5 лет(то есть протекла на сроке гарантийного обслуживания). В итоге на меня написали претензию с требованием оплатить ремонт из магазина, а далее обратятся в суд. У нас стояли хорошие батареи, а те пришли срезали наши и поставили свои. На руках есть и кран маевского и заглушка.