Провести видео и фотосъемку этого процесса?

упили квартиру, в ДКП было установлено, что Продавец передает квартиру по акту приема-передачи в срок не позднее 5 июля. Срок вышел, однако продавец не выходит на связь, не открывает двери, претензию об освобождении квартиры направили почтой. Право собственности было зарегистрировано, расчет полностью произведен через СБР Сбербанка, деньги на счет продавца поступили. Что делать с актом приема-передачи по 556 ГК РФ? нужен ли он, не нужен в будущем? Интересует именно досудебное вселение, времени ждать нет Что делать? я понимаю прекрасно, что нужно подавать иск в суд об истребовании квартиры от продавца, либо о вселении в квартиру, но это суды, месяцы времени, а заехать нужно сейчас. Если пригласить участкового и соседей, взломать дверь и зайти в квартиру, составив акт о вселении и описью имущества в квартире? Провести видео и фотосъемку этого процесса? Что еще можно предпринять? Буду благодарен за ответы

Если продавец не выходит на связь и не открывает двери, покупатель может предпринять следующие действия:

Официально уведомить продавца о том, что он не исполняет ранее достигнутые договорённости. Можно установить новую дату подписания передаточного акта и фактической передачи квартиры. 
Потребовать физического освобождения квартиры от вещей продавца. В уведомлении нужно указать календарную дату и время выселения. 
Подписать односторонний акт приёма-передачи. В нём нужно указать основания (договор, выписка из ЕГРН) и то, что приёмка квартиры осуществляется в связи с необходимостью иметь жилое помещение для проживания. Вместо подписи продавца, вместе со свидетелями, прописать, что продавец от передачи уклонился. 
Подать иск в суд. Можно подать иск о признании незаконными действий продавца по уклонению от передачи квартиры. В судебном процессе заявить ходатайство о розыске ответчика. Это потребуется на будущее: зафиксировать всё в судебном решении, установить факт приёма квартиры и добросовестность покупателя.