Здравствуйте Татьяна
В данном случае нужно поступить следующим образом вы покупатель выкупаете у собственника дом .
Регистрация никак не влияет на данное правоотношение. Вы заключаете договор ( желательно у нотариуса) предварительно проверив продавца на риски банкротство суды аресты и т.д .
Потом деньги можно перевести через банк чтобы было документальное подтверждение сделки. После этого в 2 ём в мфц + попросите открыть данные продавца и предварительно закажите выписку договор в 3 х экземплярах.
Ему нужно выписываться чтобы вы потом не занимались этим по суду.
Татьяна надеюсь смог вам помочь
С уважением Давидьянц А.Г.