Как оформить договор купли-продажи жилого дома, если покупатель в нем зарегистрирован, но не является собственником, а выкупает его у другого собственника, нужно ли ему при этом выписываться?

Здравствуйте!

Прописка в доме не имеет значения.

Составляйте с собственником договор. Нотариус НЕ нужен, если дом с участком продаются целиком (не доля). В договоре можете прописать условия выписки продавца после заключения договора.

Здравствуйте Татьяна 

В данном случае нужно поступить следующим образом вы покупатель выкупаете у собственника дом . 

Регистрация никак не влияет на данное правоотношение. Вы заключаете договор ( желательно  у нотариуса) предварительно проверив продавца на риски банкротство суды аресты и т.д . 

Потом деньги можно перевести через банк чтобы было документальное подтверждение сделки. После этого в 2 ём в мфц + попросите открыть данные продавца и предварительно закажите выписку договор в 3 х экземплярах. 

Ему нужно выписываться чтобы вы потом не занимались этим по суду. 

Татьяна надеюсь смог вам помочь 

С уважением Давидьянц А.Г.