Чем регламентируется установка откатных ворот в снт, и всегда ли нужен предупреждающий знак о том, что ворота закрываются или открываются автоматически

Здравствуйте!

Чем регламентируется установка откатных ворот в снт, и всегда ли нужен предупреждающий знак о том, что ворота закрываются или открываются автоматически

Вопрос установки ворот и предупреждающего знака о том, что ворота закрываются или открываются автоматически в СНТ, — может быть решен общим собранием СНТ с учетом требований ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества.

Также, решением общего собрания СНТ,  может быть установлен для обеспечения безопасности на территории товарищества и сохранности общего имущества СНТ, имущества его членов и собственников земельных участков., — порядок пользования воротами и установка предупреждающего знака о том, что ворота закрываются или открываются автоматически в СНТ.

Оксана, добрый день.

Ворота Вы планируете ставить на своем участке?

В таком случае, их установка не должна быть осуществлена за счет земель общего пользования, а также не препятствовать проходу и проезду граждан по землям общего пользования.

В ином случае, Вас могут потребовать их демонтировать.

Законность такого рода требований подтверждает и судебная практика.

Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.11.2021 по делу N 88-18187/2021

Судом достоверно установлено, что в нарушение требований земельного законодательства, ответчик самовольно увеличил площадь принадлежащих ему земельных участков за счет земель общего пользования, установил ворота во внешнем контуре общего забора СНТ «АМЗ-2» со стороны ул. Садовая, оборудовав, тем самым, единственный вход на территорию своих земельных участков. Следовательно, отсутствие в настоящее время иного доступа к участкам М.В., является результатом действий самого ответчика и не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований о приведении внешнего контура ограждения СНТ «АМЗ-2» в исходное состояние, существовавшее до монтажа ворот.

Если ворота ставятся в целом в СНТ — то данный вопрос решается общим собранием членов СНТ, что основано на ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования,

Однако и тут нужно учесть требования, в силу которых, при установке данных ворот не должно создаваться препятствий доступа к объектам общего пользования.

и всегда ли нужен предупреждающий знак

 Обязательность его установки ничем не регламентирована.

Однако поставить его следует, чтобы в перспективе ссылаясь на его наличие, можно было минимизировать размер причиненного ущерба третьим лицам, которые не смотря на указанное предупреждение оставили возле ворот свое имущество.

В таком случае речь будет идти о грубой неосторожности самого потерпевшего, что будет являться основанием для снижения размера причиненного ему ущерба.