Значит возможно оформить дарение только третьему лицу?

Здравствуйте, возможно ли по генеральной доверенности оформить договор доверия на недвижимость. Супруги приобрели недвижимость в браке. Супруг является владельцем. Ген.доверенность выписана на мать супруги. Супруги находятся за границей. Может ли мать по генеральной дов. оформить на любое третье лицо договор дарения. Тогда понадобится от супруги согласие. Или другой вариант: мать дает ДД на саму супругу (свою дочь). Но тогда получается супруг через ген.дов. дарит своей супруге недвижимость. А это возможно? Ведь дарение между супругами невозможно. Значит возможно оформить дарение только третьему лицу?