Как нам быть в такой ситуации?

Добрый день. Я снимал квартиру с 30 апреля 2023 года, договор был на 11 месяцев. Я выехал 30 мая этого года по причине неоднократного нарушения пункта договора, в котором говорилось, что Арендодатель должен предупреждать Арендатора о своём визите минимум за 7 дней, Хозяйка приехала, я сдал ей квартиру - претензий с её стороны не было, она согласилась вернуть депозит, но попросила разбить его на две части, мы согласились. Депозит был на 26 тысяч. Первую часть она вернула не полностью - 8,5 тысяч, пять тысяч она, по её словам, удержала в счёт клининговой компании без пояснений. Вторую часть она отказалась возвращать вовсе, мотивируя это тем, что я уведомил её меньше, чем за месяц и теперь требует вернуть и те 8,5 тысяч, что уже перевела нам.

Как нам быть в такой ситуации?