Здравствуйте, у мужа ампутация по шопару, какая это категория годности

Здравствуйте, у моего мужика есть квартира, его доля в ней 1/2,вторая доля его матери, но она лежит психиатрической больнице уже 15 лет, в этой квартире она не прописана, только муж Мужа не пускали в больницу, сказали все через суд, мы обратились к юристу, но даже через него суд отказал Опекуном стал Директор этой больницы, но об этом мужу никто не сообщил Муж хотел, съездить к этому Директору, чтоб договориться, о том чтоб он переписал долю матери на него, так как она недиеспособна. Но, Директор сказал, что он будет судится с нами и вступать в эту долю , он никто его матери