Добрый день. Имею в собственности участок и дом в деревне. По документам земельный участок полностью принадлежит мне, в доме же моих 5/6, а 1/6 принадлежит моей двоюродной сестре. Хочу эту собственность продать. Каковы должны быть мои действия в этом случае, при условии, что сестра на контакт не идёт и предложений о выкупе её части мной не принимает.
Добрый день!
Направить извещение о намерении продать свою долю.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).
В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.
30 дней на приобретение у сестры.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков (п. 2 статьи 250 ГК РФ).