Нужно ли осматривать квартиру при согласовании перепланировки и кто вправе делать проект?

Question

Отправляю заявление на перепланировку через Госуслуги. Прикрепил проект перепланировки. И вот пара вопросов: 1. Придут ли проверить квартиру, соответствует ли она изначальному состоянию? Или приедут только после того как работы будут проведены для согласования акта? 2. Вычитал такое в интернете: Составить проект перепланировки жилого помещения может только компания, которая является членом СРО (саморегулируемой организации) и имеет соответствующий допуск. Это правда или нет? А строительные компании или технические дизайнеры могут сделать проект перепланировки?

Сергей Берестов · Answer

Здравствуйте, Иван! 1. Придут ли проверить квартиру, соответствует ли она изначальному состоянию? Или приедут только после того как работы будут проведены для согласования акта? Нет, на момент согласования перепланировки комиссия в квартиру не приходит. Перепланировку согласовывают только по представленным документам. А вот после завершения перепланировки необходимо подать заявление, после чего придет приемочная комиссия. Согласно ст. 28/ Жилищного кодекса РФ: 1. По завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель… направляет в орган, осуществляющий согласование, уведомление о завершении указанных работ... 2. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом приемочной комиссии, утверждение которого осуществляется в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения органом, осуществляющим перевод помещений, уведомления, предусмотренного частью 1 настоящей статьи. 2. Вычитал такое в интернете: Составить проект перепланировки жилого помещения может только компания, которая является членом СРО (саморегулируемой организации) и имеет соответствующий допуск. Это правда или нет? А строительные компании или технические дизайнеры могут сделать проект перепланировки? Да, проект перепланировки должен быть выполнен организацией, являющейся членом СРО.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме укааны в ст.26 ЖК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7e4a9388b3a2611890a95ada5f607b38ad46d0fd/ То есть по Вашему заявлению должно быть принято решение о согласовании перепланировки.Если документы в порядке, то Вам согласуют перепланировку. Выехать для проверки могут после проведения работ по перепланировке перед составлением акта. Согласно ст.28 ЖК РФ 2. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом приемочной комиссии, утверждение которого осуществляется в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения органом, осуществляющим перевод помещений, уведомления, предусмотренного частью 1 настоящей статьи. Проект разрабатывается на основании договора подряда на подготовку проекта перепланировки (переустройства) с организацией или индивидуальным предпринимателем, являющимися членами соответствующей саморегулируемой организации (СРО). Проверить нахождение организации, выполнившей проект перепланировки, в СРО, можно зайдя в Единый реестр сведений о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах. возможно Вам также помогут разъяснения прокуратуры epp.genproc.gov.ru/web/proc_77/activity/legal-education/prokuratura-questions?item=61019054 Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.