8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Или надежнее сделать рефинансирование?

Добрый день. В браке приобретена квартира в ипотеку, долевая собственность 50/50. Перед разводом заключён брачный договор, супруг отказался от кредита и своей доли. По договору в случае развода право собственности переходит на меня с согласия кредитора (банк не подтвердил эту схему) либо после полного погашения ипотеки. Вопрос: зарегистрирует ли Росреестр право собственности на меня по брачному договору после погашения ипотеки? Или надежнее сделать рефинансирование?

Уточнение от клиента
Бывший муж шантажирует, что оспорит брачный договор и потребует компенсацию за уже выплаченную сумму, первоначальный взнос делала я в размере 3 млн рублей от продажи добрачной квартиры. Также у нас есть второй, отдельный договор устанавливающий порядок раздела имущества. Он хочет его тоже оспорить и поделить всё ровно пополам. Вопрос: возможно ли оспорить брачный договор? И в какой пропорции, учитывая что со мной проживает несовершеннолетний ребёнок.
, Анна, г. Владивосток
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3
Вопрос: зарегистрирует ли Росреестр право собственности на меня по брачному договору после погашения ипотеки?

 Добрый день!

 Брачный договор удостоверен нотариусом, и если ипотека будет погашена в полном объёме, то банк снимет ограничения по распоряжению залоговым имуществом, и можно будет регистрировать свои права на квартиру в Росреестре по этому брачному договору.

У Росреестра не будет никаких оснований для отказа Вам в регистрации  в этой ситуации.

1
0
1
0
Вопрос: возможно ли оспорить брачный договор? И в какой пропорции, учитывая что со мной проживает несовершеннолетний ребёнок.

 Любой договор, в том числе и брачный, и соглашение тоже возможно оспорить в судебном порядке.

 Так, согласно ст. 44 Семейного Кодекса РФ:

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок. 
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Факт проживания с Вами ребенка никак не влияет ни на брачный договор, ни на его оспаривание, т.к. согласно ст. 60 Семейного Кодекса РФ дети не имеют прав на имущество родителей.

Далее продолжу.

0
0
0
0
первоначальный взнос делала я в размере 3 млн рублей от продажи добрачной квартиры.

 Если брачный договор будет оспорен, то вы вправе требовать увеличения своей доли в этой квартире в связи с вложением денежных средств, полученных от продажи добрачного имущества, пропорционально этим денежным средствам.

Да и долги по кредиту на момент прекращения брачных отношений можно будет поделить в судебном порядке, взыскав с него часть долга, пропорциональную его доле в этой квартире, если брачный договор будет оспорен и признан недействительным.

Так, согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ:

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

 Но брачный договор оспорить нелегко, т.к. он удостоверен нотариусом.

Но уточните, зачем он заключал брачный договор, если намерен его оспорить? Какие цели он преследует.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Как сделать так, чтобы ребёнок спокойно мог оставаться со мной?
Здравствуйте! У моего мужа от предыдущего брака есть ребёнок, ей 14 лет. Более полугода назад ребёнок выразил желание жить с нами. Ребёнок учится, да ей бывает сложно, но она старается. Помогает по дому, то есть как все дети. И вот возник вопрос. Мой муж поменял работу вахтовым методом по 2 месяца, то есть 2 месяца работает 2 месяца дома. Мы понимаем, что юридически со мной оставаться она не может я ей никто. Можно жить и скрывать, что отец работает так, но рано или поздно вскроется это. Мать родительских прав не лишена, просто ребёнок собрался и ушёл жить к отцу. Место жительство не устанавливал никто. Детские пособия и алименты мать ребёнка получает ( это было условие, что ребёнок живет с нами, но алименты она продолжает получать). Как сделать так, чтобы ребёнок спокойно мог оставаться со мной? Ведь в школе и больнице при обращение должно быть официальный представитель (скажем так).
, вопрос №4172051, Наталья, г. Новосибирск
Все
Здравствуйте сделали операцию в платной клинике по удалению
Здравствуйте , сделали операцию в платной клинике по удалению родинки вырезали зашили отправили домой Швы или сразу разошлись или через несколько дней Деньги оплачены Наблюдения врача нет Придется заново перешивать
, вопрос №4171225, Юлия, г. Владивосток
Гражданство
Прописка Мариуполь хочу сделать загран паспорт в Новоазовске
Прописка Мариуполь хочу сделать загран паспорт в Новоазовске. Если через Новоазовск он будет делаться 1 месяц или 3
, вопрос №4171219, Никита, г. Москва
Нотариат
Здравствуйте, скажите пожалуйста мне хотят подарить доли, нам нужно будет платить за каждый договор у нотариуса или можно одним договором все сделать?
Здравствуйте, скажите пожалуйста мне хотят подарить доли , нам нужно будет платить за каждый договор у нотариуса или можно одним договором все сделать ?
, вопрос №4170959, Александра, г. Москва
Дата обновления страницы 01.07.2024