8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ситуация следующая, я проживаю в квартиие в городе курорт, договор заключили на 11 месяцев с 09.11.23г я исправно

Добрый день. Ситуация следующая, я проживаю в квартиие в городе курорт, договор заключили на 11 месяцев с 09.11.23г я исправно соблюдаю все пункты договора, даже за свой счёт сделал косметическиц частичный ремонт. Собственница заявили что 08. 07. 24г я должен освободить квартиру. В связи с тем что я нахожусь в городе курорт это сделать практически не возможно! Тем более в цену которую мв установили, так как язаезжал не в сезон. Какими статьями я могу руководствоваться при разговоре с собственницей и может ли она поднять оренду? Заранее спасибо

, Артем Андреевич, г. Москва
Игорь Фикачев
Игорь Фикачев
Юрист, г. Москва

она не имеет право поднимать аренду в течении срока аренды. Может только за месяц попросить освободить в связи с продажен. В целом нужно понимать сам договор 

0
0
0
0
Виктор Хованский
Виктор Хованский
Адвокат, г. Пенза

Добрый день, если в вашем договоре нет условий, позволяющих арендодателю повышать арендную плату, то она не имеет права делать это односторонне. Расторжение договора также должно происходить в соответствии с условиями договора. Если срок договора ещё не истек, арендодатель не может требовать досрочного освобождения жилья без серьёзных оснований, таких как нарушение вами условий договора.

Поднятие арендной платы возможно в следующих случаях:

-Если это предусмотрено условиями вашего договора (например, индексация арендной платы).

-По соглашению сторон.

Так же статьи, которыми вы можете защитить свои права:  Статья 610 ГК РФ — «Изменение и расторжение договора аренды». Согласно этой статье, изменение условий договора возможно только по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором аренды или законом. Статья 615 ГК РФ — «Оплата аренды». Эта статья указывает, что размер арендной платы определяется договором. Если в договоре не предусмотрено иное, арендодатель не вправе односторонне изменять размер арендной платы. Статья 450 ГК РФ — «Изменение и расторжение договора». В соответствии с этой статьей, одностороннее изменение условий договора возможно в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Я ИП, намереваюсь заключить 2 договора займа с ИП и ООО, а также договор залога, на несколько месяцев под
Я ИП, намереваюсь заключить 2 договора займа с ИП и ООО, а также договор залога, на несколько месяцев под проценты, мне необходимо четко проверить условия договоров, предусмотреть и отразить в них все возможные ситуации, ужесточить требования к заемщику, продумать действия и зафиксировать их также в договоре на случай если заемщик не выплачивает процент или не возвращает сумму займа в срок. и тд.и тд
, вопрос №4244985, Елена, г. Москва
Получение образования
Что мне делать в такой ситуации?
Мне 16 лет. Я закончила 9 классов обучения, но решила не поступать сразу в колледж, решив взять год на размышления. Школа требует, чтобы в течении 10 дней я нашла учебу или работу, иначе они будут обращаться в полицию. Подскажите, имеют ли они право делать это? Что мне делать в такой ситуации? Россия, город Тверь.
, вопрос №4244921, Анастасия, г. Москва
Автомобильное право
Какие последствия могут последовать для арендатора в данной ситуации?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступать в такой ситуации: человек снимал квартиру по договору найма с частным лицом, при заключении договора был подписан договор найма и акт-приема передачи имущества арендатору. Квартира снималась в течение 3-х месяцев, но в августе арендатор был вынужден уведомить хозяина квартиры что ему нужно срочно расторгнуть договор и освободить квартиру досрочно к 1 сентября по семейным обстоятельствам, при этом квартира была оплачена переводом собственнику как обычно с 16 августа и квартира освобождалась досрочно. Так как уведомление было сделано не в указанные в договоре сроки (за месяц по договору, по факту в 20-х числах августа, т.е. за пару дней до предполагаемого выезда) арендодателю было предложено не отдавать обратно залог, который был передан при заключении договора,но арендодатель выразил желание залог вернуть. Встреча для сдачи квартиры арендодателю была назначена, встреча произошла, арендодатель поверхностно проверил квартиру на целостность всего имущества и удовлетворенный увиденным вернул залог арендатору. При этом не подписывается акт приема-передачи, не пишется расписка о возврате залога, сам залог возвращается наличными, т.е. никаких документов не подписывается, сдаются ключи и оба участники сделки расходятся. Так же при расчете за коммунальные платежи из залога вычитается сумма за коммуналку, прощаются 200 р арендатору, но на словах. На следующий день арендодатель начинает звонить и писать арендатору с претензиями по затяжкам на шторе, накипи на чайнике и пятну в бельевом ящике дивана предлагая вернуть деньги за причинённый ущерб плюс доплатить деньги за коммунальные платежи, хотя оплаченный месяц арендатор в квартире не жил, ничем не пользовался. Все это происходит в агрессивной форме, арендатор не реагирует на звонки и сообщения, считая что с него после сдачи квартиры спроса нет. По итогу претензий от арендодателя арендатор молча переводит арендодателю по номеру телефона сренемесячную сумму за коммуналку + 200 р которые ему простили на словах, за диван так же переводится сумма в размере 3000р. Арендодатель не успокаивается и требует заплатить соразмерную сумму за якобы причиненный ущерб угрожая судом и полицией. Какие последствия могут последовать для арендатора в данной ситуации? Заранее спасибо!
, вопрос №4244793, Мария, г. Москва
Семейное право
Что вообще возможно сделать в данной ситуации?
Добрый день! Ситуация: ребенок не живёт с матерью уже несколько месяцев ( то есть с отцом) никак не принимает участие и пособие которые получает на ребенка не отдает. Заведено дело об ограничении родительских прав. Суд назначен через пару месяцев. На отца ребенка было подано на алименты. Что вообще возможно сделать в данной ситуации? Звонили в Социальный фонд России сказали ждать решения суда. Суд уже переносили несколько раз ,а ребенку нужны его выплаты
, вопрос №4243801, Виктория, г. Москва
Дата обновления страницы 27.06.2024