Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подвальное помещение около подъезда сдано в аренду и арендатор запрещает ставить около него автомобиль, обуславливая тем, что территория около подвала принадлежит ему
Здравствуйте! Подвальное помещение около подъезда сдано в аренду и арендатор запрещает ставить около него автомобиль, обуславливая тем, что территория около подвала принадлежит ему. Законно ли это?
- Изображение WhatsApp 2024-06-26 в 22.43.40_fc8c78e3.jpg
Здравствуйте, Евгений! Безусловно, это незаконно, поскольку договор аренды в данном случае действует только в отношении подвального помещения, но не в отношении прилегающей ко входу в данное помещение территории. Судя по содержанию вопроса, речь идет об МКД. В соответствии с п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, относится к общему имуществу собственников помещений в МКД, а стало быть арендатору помещения часть этого участка принадлежать не может. Ему может быть предоставлено право пользования территорией около подвала, но для этого, согласно п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ, нужно решение общего собрания собственников помещений в МКД. Если такого решения нет, то никакие его притязания на исключительное пользование этой территорией ни на чем не основаны.
Получить более развернутую консультацию или заказать составление юридического документа по Вашей ситуации Вы можете обратившись ко мне в чат (кнопка «Общаться в чате»). Юридическая помощь в чате оказывается на платной основе.
С уважением, А.Д.Руслин.