Здравствуйте. Меня зовут Любовь Владимировна. Состою с мужем в браке.
Приобрели земельный участок в 2011г Деньги на участок мне дала моя мать.заплатила деньги я. Договор оформили и подписали.но не зарегистрировали в регистрационной палате .Муж договорился с покупателем и зарегистрировал участок на себя. Начали стройку дома.Дом не достроен. Могу ли я перерегистрировать участок на себя?
Здравствуйте!
Приобрели земельный участок в 2011г
Если участок куплен в браке, по умолчанию он считается совместным имуществом и принадлежит обоим супругам в равных долях (ст.34 СК РФ).
не зарегистрировали в регистрационной палате.Муж договорился с покупателем и зарегистрировал участок на себя
В первом случае — не зарегистрировали, во втором — зарегистрировал на себя. Поясните.
Могу ли я перерегистрировать участок на себя?
Добровольно муж отказывается (через брачный договор, например)?
В соответствии со ст. 34 СК РФ все имущество, купленное в период брака на общие средства супругов, является их общим совместным имуществом без определения долей независимо от того, на имя кого из супругов зарегистрировано право собственности на него в ЕГРН.
Если один из супругов считает, что такое имущество не является общим совместным, то при наличии спора ему надо будет в судебном порядке доказать, что признаками общего совместного имущества оно не обладает:
В данном случае, учитывая, что земельный участок был куплен хоть и в период брака, но на средства, полученные супругой в дар от родителей, при доказанности данного факта можно будет исключить данный участок из режима общей собственности супругов.
Второй вариант:
При наличии согласия о судьбе участка супруги могут заключить брачный договор, по которому определить личную собственность супруги на участок, исключив его из общей совместной собственности.
Участок считается совместным (50/50), а если сможете доказать, что участок куплен исключительно на подаренные вам деньги — можно признать участок только вашим личным имуществом.
Нужно обращаться в суд с иском о разделе совместного имущества.