Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я каждый раз вызывать полицию, чтоб попасть на свой же участок
Добрый день! У меня в собственности находится земельный участок без каких либо построек и забора на территории СНТ. Приобретался данный участок очень давно, когда еще в правлении были другие люди. Членом СНТ с настоящий момент я не являюсь. К данному участку со слов действующего Председателя невозможно провести свет и воду. Тк участок находится на прилегающей территории к водокачке, которая обеспечивает весь СНТ водой на участок меня не пускают, говоря что это стратегической объект. При этом, границы моего участка находятся в 30 метрах от самой водокачки. Участок к сожалению не огорожен и и не ухожен. Обратившись в СНТ с просьбой пустить меня на мой же участок чтоб вызвать геодезиста и определить границы участка последовал отказ с такой формулировкой: оплатите долги, на стратегический объект не пустим, если хотите на участок стройте сами себе подъезд. По факту СНТ мой участок ничем не обеспечивает, так еще и не пускает. Так вот вопрос, должен ли я в данном случае, при отсутствии возможности подключения электричества и воды платить членские взносы? Могу ли я каждый раз вызывать полицию, чтоб попасть на свой же участок.
Так вот вопрос, должен ли я в данном случае, при отсутствии возможности подключения электричества и воды платить членские взносы?
Добрый день!
Если Вы — член СНТ, то обязаны выполнять решения общего собрания об уплате членских взносов независимо от наличия/отсутствия у Вас водоснабжения и электроэнергии.
Так, согласно ст. 11 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ
6. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
2) своевременно уплачивать взносы
Далее продолжу.
Здравствуйте, Андрей.
Да, Вам необходимо обратиться в полицию с заявлением о привлечении лиц, препятствующих в Вашем допуске на свой участок за самоуправство.
Вы, также как и члены СНТ вправе пользоваться своим участком и имуществом общего пользования СНТ в соответствии со статьей 5 ФЗ О ведении садоводства.
Также Вы вправе заявить о захквате Вашего участка председателем правления (статья 7.1. КоАП РФ).
При этом, можете подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании участком на основании статьи 304 ГК, огородить его и требовать право прохода, проезда к нему.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев
По вопросу взыскания с Вас задолженности председатель правления может и должен выставлять Вам претензии и подавать в суд а не самовольно не давать пользоваться участком и имуществом общего пользования.
При подаче на Вас иска в суд заявите о пропуске срока исковой давности.
По деталям взыскания с Вас задолженности надо изучать документы. Выяснять, были ли Вы официально отключены от сетей СНТ.
Андрей, добрый день.
последовал отказ с такой формулировкой: оплатите долги, на стратегический объект не пустим, если хотите на участок стройте сами себе подъезд.
Относительно стратегического объекта сказано громко, но кроме как слов, данное утверждение ничем не подкреплено.
В настоящее время действует указ Президента РФ от 04.08.2004 N 1009 «Об утверждении Перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ», а также Распоряжение Правительства РФ от 20.08.2009 N 1226-р <Об утверждении перечня стратегических организаций, а также федеральных органов исполнительной власти, обеспечивающих реализацию единой государственной политики в отраслях экономики, в которых осуществляют деятельность эти организации>
в которых данная водокачка никак не поименована.
Кем и когда она признана стратегическим объектом Вы можете задать вопрос председателю.
Независимо от наличия у Вас задолженности по членским взносам — председатель обязан допустить Вас на участок и не имеет право чинить препятствия в его использовании.
В данном случае у Вас есть два варианта действий.
1. Каждый раз обращаться с заявлением в полицию по факту самоуправства председателя, для привлечения его к административной ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ
2. Обратиться с иском в суд на основании ст. 304 ГК РФ. согласно которой
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Даже если границы земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством, их собственники вправе предъявить негаторный иск в защиту своих прав.
И на этот счет была высказана соответствующая позиция Верховного Суда РФ, в Определение Верховного Суда РФ от 20.10.2015 N 14-КГ15-7
Исходя из ч. 9 ст. 38, ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, в отношении которых кадастровый учет не проводился, но право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы — определенными в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент образования этих участков.
Тот факт, что границы земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством, не препятствует собственникам защитить свои права, предъявив иск об устранении препятствий в пользовании земельными участками.
Поэтому у Вас есть достаточные основания требовать по суду от председателя обеспечить доступ на Ваш участок.
Наличие задолженности не может являться препятствием для удовлетворения Ваших требований, поскольку председатель вправе также взыскать ее с Вас в судебном порядке.
Да, Вы вправе обращаться в полицию, если считаете, что в отношении Вас совершается преступление или административное правонарушение.
В данной ситуации в действиях председателя усматривается административное правонарушение, предусмотренное ст. 19.1 КоАП РФ «Самоуправство»
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/07a8063b45b7f222612e2571cb3babbdbaad8b60/
Даже если Вы не являетесь членом СНТ, но земельный участок расположен на территории СНТ, то всё равно Вы обязаны производить оплату расходов СНТ в размере, не выше членских взносов, установленных для членов СНТ.
Так, статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлено: