8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
686 ₽

Стоимости, просьба проверить документы, риелтор квартиру проверяла вроде как все чисто не кредита не ипотеки

Покупаем квартиру , покупатель просит переделать то и дело договора , особенно интересует доп соглашение утром он прислал , квартира его без отделки , оформляется двумя договорами с занижением . Стоимости , просьба проверить документы , риелтор квартиру проверяла вроде как все чисто не кредита не ипотеки нет ну и других моментов которые обычно проверяются , но продавец очень нервничает и нас это смущает , сделка сегодня и как лучше эту сделку провести ( банк или наличка )

  • ДКП
    .pdf
  • ДКП неот улуч.
    .pdf
  • 2024_06_21_дополнительное соглашение
    .docx
Уточнение от клиента
прикрепляю расписку
Уточнение от клиента
продолжение расписки
, Юлия, г. Липецк
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3
Покупаем квартиру, покупатель просит переделать то и дело договора

 Добрый день!

 Уточните, Вы покупатель или продавец?

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Липецк
покупатель мой муж
покупатель мой муж

 В целом, это типичный договор купли-продажи и соглашения о неотделимых улучшениях.

Статьей 421 Гражданского Кодекса РФ установлен принцип свободы договора, согласно которому:

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон

 Но Вы несёте все риски возмещения убытков, указанные в дополнительном соглашении. Я бы предложил по данному вопросу поторговаться. Что касается расчетов, то лучше предусмотреть расчет через банковскую ячейку, при этом, денежные средства Продавец сможет получить только после регистрации перехода права на недвижимость в ЕГРН на имя Покупателя

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт

Добрый день! Вам сразу стоит понимать один момент (не знаю, насколько он для Вас будет критичен). Судя по двум договорам у Вас фактически будет иметь место притворная сделка ( ст. 170 ГК РФ) направленная на уход продавца от налога. Для Вас как покупателя минус такой сделки будет в невозможности при последующей продаже учесть реальную стоимость квартиры в расходах, а только ту, что будет в основном договоре который пойдет в Росреестр. Также Вы не сможете получить налоговый вычет предусмотренный п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ ( в связи с приобретением жилья) в полном объеме.  

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Липецк
да об этом мы знаем, что в последующем продажа будет так же двумя договорами, в принципе нас это устраивает, не понятно почему так переживает продавец если с квартирой все в порядке
Юлия
Юлия
Клиент, г. Липецк
почему мы не сможем учесть налоговый вычет? он же до 2х миллионов, поэтому мы и просили учесть в договоре купли продажи что квартира без отделки, чтобы не достающую сумму учесть до 2х миллионов ( это где то больше ста тысяч) в счет строительных материалов
Похожие вопросы
Наследство
Через 2 года после его смерти моя бабушка захотела продать квартиру моего отца, но тогда юристы сказали, что часть стоимости квартиры должна быть оформлена на меня
Здравствуйте! Мне нужен юрист. Дело в том, что у меня несколько лет назад умер отец. Моя бабушка, живущая с ним в другом городе, не стала мне об этом сообщать, чтобы я не смогла вступить в права на следования. Я узнала об этом случайным образом от бывшей соседки. Через 2 года после его смерти моя бабушка захотела продать квартиру моего отца, но тогда юристы сказали,что часть стоимости квартиры должна быть оформлена на меня. В итоге я тогда лишь получила лишь одну шестую стоимости, в то время как моя бабушка целых пять шестых. На момент совершения сделки мне было лишь 14, и я не вдавалась в подробности происходящего. Мне важно понять, возможно ли оспорить сделку, которая тогда была. И если да, то сколько от стоимости я должна получить в итоге (на момент смерти у моего отца не было жены и был единственный ребёнок - я)
, вопрос №4161577, Арина, г. Невинномысск
Защита прав потребителей
Как правильно подать документы и какие для возврата всей суммы кредита и сразу
Здравствуйте! Приобрела онлайн - курс, именно в рассрочку с Т-банком по настоянию менеджера школы. Рассрочка на 2 года с ежемесячными взносами. Первые 6 мес. школа платит сама по промоакции. С 7 мес идутмои платежи. На следующий день изучив оферту, которую прислали только после оформления рассрочки, решила отказаться от услуги. Куратор школы на мой отказ заявила, что даже если я откажусь от услуги, деньги они перечислят только лишь на 7 месяц в банк, тк первые полгода у них обязательства перед банком за меня. На мой вопрос - какие обязательства, если я расторгаю договор/оферту. Ответила, читайте оферту, там прописано. Я понимаю, что они лукавят. Как правильно подать документы и какие для возврата всей суммы кредита и сразу. Спасибо
, вопрос №4161323, Наталья, г. Иркутск
Алименты
Как будут проверять где живёт ребенок
Добрый вечер. Алименты были по договоренности , приходилось чутли не выбивать .потом как подписал контракт .стал умнее и начал кидать через банк сумму .не 25 % как положено законом. ,я подала на алименты через приставом .документы он мне не какие не давал .пришлось искать его. Как только вышел приказ приставов и довели до него.он решил обжаловать .и указал что ребенок не живёт со мной !!??? Подскажите , это просто с его слов с воздуха. ...как будут проверять где живёт ребенок .???нужны же доказательства или будут верить словам его . Ребенок прописан и желает со мной !!
, вопрос №4161249, Дарья, г. Москва
Защита прав потребителей
Позже проверили оказалось что этот мужчина поменял дисплей и не сказал нам об этом, и вообще телефон даже обновления не принимает
Обменяли свой телефон айфон 13 про на 11 с доплатой со стороны покупателя. Нашли его на Юле. На месте ничего проверять не стали, обменялись и разошлись. Позже проверили оказалось что этот мужчина поменял дисплей и не сказал нам об этом, и вообще телефон даже обновления не принимает. На обратный обмен мужчина не соглашается, деньги возвращать тоже не хочет. Договор не составляли. Что делать в этой ситуации
, вопрос №4160335, Заболоцкая Варвара, г. Владивосток
Дата обновления страницы 21.06.2024