Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В связи с изменениями в законодательство 19.06.2024 (во вложении текст закона), и направления государства в
Здравствуйте. У меня земельный участок сельхозназначения СХ-1. Использовать можно только для пашни. Территориально находится между двумя деревнями в границах одного муниципального района на берегу реки, на участке растут сосны и березы - совсем не для полей. В связи с изменениями в законодательство 19.06.2024 (во вложении текст закона), и направления государства в сторону развития сельских территорий возможно ли теперь использование участка для туристической отрасли - развитие глэмпинга? Возможно оформление в качестве сельхозкооператива, если это нужно.
Здравствуйте, Алексей.
Приложение не прикрепилось к вопросу.
По общему правилу земли сельхозназначения не предназначены для туризма в соответствии с видами разрешенного использования и Земельным кодексом РФ.
Здравствуйте.
Принципиально, Ваше указание — о том, что сх участок земли подлежит использованию только под пашню исключает возможность иного его использования.
Внесенные изменения в ст. 19 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве и ст. 2 Закона О «развитии сельского хозяйства» по сути не отменяют разрешенные виды использования земельных участков. Использование пашен разрешается исключительно для осуществления с/х деятельности.
В законе указано:
4. При осуществлении фермерским хозяйством деятельности по оказанию услуг в сфере сельского туризма допускается временное размещение туристов в жилых домах, входящих в состав имущества фермерского хозяйства.».
При этом для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке не могут использоваться сельскохозяйственные угодья (п. 6 ст. 79 ЗК РФ).
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
Здравствуйте!
Использование земель сельскохозяйственного назначения предусмотрено ст.78 ЗК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/d551967dd11198962ea685570e278e01176e6a7f/
На данный момент ст.19 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 N 74-ФЗ Виды деятельности фермерского хозяйства выглядит следующим образом:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_42662/7ac1eec2cbaafffb4f6953a27fc0bcceb851b017/
Вы прикрепили проект закона о внесении изменений в данный закон. Согласно предлагаемым изменениям допускается временное размещение туристов в жилых домах, входящих в состав имущества фермерского хозяйства. То есть если проект получит форму закона, то нужно толковать буквально — в жилых домах можно будет размещать туристов.В рамках оказания услуг в сфере сельского туризма .
Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат.
сельскому туризму посвящен Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон „Об основах туристской деятельности в Российской Федерации“ и статью 7 Федерального закона „О развитии сельского хозяйства“ от 02.07.2021 N 318-ФЗ, текст доступен по ссылке:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_389013/
Зоны сельскохозяйственных угодий СХ-1 — это подлежащие особой охране сельскохозяйственные земли. Это нмогут быть не только пашни, но и астбища.и сенокосы, и многолетние сады.Причем на сельскохозяйственные угодья вне границ населенных пунктов не устанавливается требования градрегламентов.На данный момент на землях зоны СХ 1 нельзя возводить жилые дома. В отличие от, например, зоны СХ2. Поэтому и говорить о размещении туристов в жилых домах в зоне СХ1 пока не приходится.
В данном случае это невозможно.Очевидно нужна соответствующая правовая база и внесение изменений в другие нормативно-правовые акты.
Надо ждать подзаконных актов правительства РФ.
Напрямую использование земель сельскохозяйственного назначения под сельскохозяйственный туризм не разрешили, речь только о временном использовании земельных участво для этих целей