Можно ли выделить долю мужу в доме, купленном на материнский капитал?

Добрый вечер. Купила квартиру после развода, от первого брака есть ребёнок. Во втором браке появился ребёнок, внесли материнский капитал и выделили долю детям. Нужно ли согласие на продажу и покупку нового жилья, если мы были уже в разводе

У деда был дом и участок. Права на них оформлены в росреестре. После смерти деда наследниками стали я и брат (по завещанию), а также сын деда - инвалид, получил обязательную долю. Со временем брат написал дарственную на свою долю на меня. Сын деда-инвалид после вступления в наследство свою долю не оформил, и через год умер. Насколько я узнавал уже спустя несколько лет, наследственное дело не открывалось. Таким образом сложилась ситуация, что в ЕГРН на мне числится 3/4 участка и дома, а 1/4 участка не числится ни на ком. Дед умер в 2010 году, а сын деда в 2012. Дом обветшал, развалился и в настоящее время снесен. Я подал документы на снятие его с учета. Я хочу построить свой дом на участке. Как мне оформить участок полностью в свою собственность, чтобы в дальнейшем не было проблем с постановкой на учет, страхованием и прочими действиями с домом.

Здравствуйте ,дом недостроенный, непригодный для проживания, то есть нет дверей, внутреннего ремонта, мебели, коммуникаций, газ не проведен, электричество проведено к инструментальному ящику, но по документам фиктивно значится жилой дом, с 2010 года так как, закрыли кредит на строительство материнским капиталом и благополучно забыли , неделю назад пришло письмо , о том , что на собственников этого дома 4' человека, родители и двое детей , подан иск в суд о взыскании с нас задолженности за тко и пени с 2019 года, на основании владения данным имуществом.