Оформление в собственность эксплуатируемой кровли

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, какой выход есть из ситуации:

Строительная компания продала по договору долевого участия в строительстве фирме 2 квартиры, которые находятся рядом друг с другом. В то же время фирма продала по договору уступки прав требования одну из квартир физическому лицу. Из данных двух квартир есть выход на эксплуатируемую кровлю.А так же есть выход на нее с общего подъездного коридора. Собственники двух квартир договорились об установки в подъезде общей двери, которая закрывает выход на эксплуатируюмую кровлю, и решили между собой установить на кровли искуственную перегородку. Строительная компания возражения не имела, и готова была продать даную кровлю в собтвенность. Но встал вопрос в том Регситрациооная палата ЧР не может оформить данный вид собственнгости, а именно не знает как. Строительная компания начала сдачу квартир и приступила к оформлению права собственности. На противоположной строне имеются такие же две квартиры с такой же кровлей, но собственником является один влделец и строительная компания утверждает, что в данном варианте возможно оформление ее в собственность. Пожскажите как правильно сейчас оформить все, чтоб кровля перешла так же в собтвенность хотя бы одной из квартир.