Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Поэтому я хотела бы уточнить, то прав в данной ситуации?
Здравствуйте, мы снимаем квартиру и хозяйка сказала нам съехать.
Во-первых. она дала нам срок от 2-х недель до 2-х месяцев, хотя по договору она должна предупредить нас за месяц.
Вчера(10 июня)мы внесли ей оплату за следующий месяц проживания, но вчера получилось так, что мы нашли квартиру, съезжаем в среду, о чём сказали вчера хозяйке.
Она должна нам вернуть оставшиеся деньги за дни, которые не прожили(а получается там почти за весь месяц).
Мы живём с кошками, они немного испортили диван. Вчера она нам говорит починить диван до того, как съедем(то есть за 2 дня),понятное дело, что за это время нереально сделать диван, т.к. ремонт, который ему нужен делается от 4 до 7 дней. Мы не отказались его делать, узнали стоимость , обходится ремонт в 10000 рублей. Мы предложили ей забрать с остатка денег на аренду эту сумму, остальное вернуть нам. Но она отказывается возвращать деньги в день нашего выселения, говорит, что вернёт деньги только тогда, когда будет сделан диван.
Поэтому я хотела бы уточнить, то прав в данной ситуации?
Если есть договор аренды, то нужно его читать в этой части.
Если его нет или в договоре этот момент не оговорен, договариваться.
Правых в этой ситуации нет на данный момент.
Собственно, удержание предоплаты (как я понял) само по себе незаконно, если ранее нигде не оговаривалось, аренда предполагалась без условий и т.п.
Однако, согласно действующему законодательству арендодатель имеет право самозащиты в случае причинения вреда арендованному имуществу за счет имущества арендатора.