Можно ли аннулировать дарственную на дом, если бабушка передумала после дарения?

Здравствуйте.

Переход права собственности на дом и участок к Вам зарегистрирован в Росреестре?

Здравствуйте, для отмены дарения нужны веские причины.

Если речь идет о процедуре отмены дарения, то в силу положений 578 ГК РФ, отмена может произойти только в следующих случаях:

1.если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

2. если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В том случае, если Вы не совершали никаких действий, которые могут причинить вред дарителю- бабушке и ухаживали за домом, что не могло привести к его обветшанию, полагаю, отменить дарение будет не просто, и шансы действительно это сделать сведены к нулю.

Оспаривание дарения происходит по причинам, по которым даритель не мог осознавать последствий своих действий, однако Вы пишете, что на момент сделки бабушка была дееспособна, таким образом, оспорить сделку нельзя.

Это возможно. Только она не аннулировать будет, как вы пишите, а оспорит данную сделку. И не играет роли, что она у вас со справкой, потому что у нас есть и другие основания о признании сделки недействительной кроме ст. 177 ГК РФ. Сама такую сделку пару лет назад признала недействительной по просьбе такой же клиентки как ваша бабушка.