Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Двор не официально поделен на два, в одном живет она, в другом я с малышкой, может ли она аннулировать сейчас договор дарения?
Бабушка по дарственной со справкой из диспансера, что здорова и через нотариуса подарила мне дом и участок. Сейчас , пока я в декрете ее настроили против меня и она хочет аннулировать дарственную. С моей стороны я до сих пор не переоформила на себя коммуналку, ребенку недавно исполнился год, просто физически одна не тянула. Двор не официально поделен на два, в одном живет она, в другом я с малышкой, может ли она аннулировать сейчас договор дарения?
Здравствуйте.
Переход права собственности на дом и участок к Вам зарегистрирован в Росреестре?
Здравствуйте, для отмены дарения нужны веские причины.
Если речь идет о процедуре отмены дарения, то в силу положений 578 ГК РФ, отмена может произойти только в следующих случаях:
1.если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
2. если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
В том случае, если Вы не совершали никаких действий, которые могут причинить вред дарителю- бабушке и ухаживали за домом, что не могло привести к его обветшанию, полагаю, отменить дарение будет не просто, и шансы действительно это сделать сведены к нулю.
Оспаривание дарения происходит по причинам, по которым даритель не мог осознавать последствий своих действий, однако Вы пишете, что на момент сделки бабушка была дееспособна, таким образом, оспорить сделку нельзя.
Исходя из изложенного в рассматриваемой ситуации отменить дарение будет очень непросто и практически невозможно. Скажите пожалуйста, может быть Вы несли какие-либо расходы по содержанию имуществом?
Вы указали, что не оформили лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, правильно ли я понимаю, что имеется задолженность?
Это возможно. Только она не аннулировать будет, как вы пишите, а оспорит данную сделку. И не играет роли, что она у вас со справкой, потому что у нас есть и другие основания о признании сделки недействительной кроме ст. 177 ГК РФ. Сама такую сделку пару лет назад признала недействительной по просьбе такой же клиентки как ваша бабушка.
Аннулировать договор дарения просто так нельзя, это возможно только в случаях, предусмотренных законом, в частности п. 1 ст. 578 ГК РФ
Таким образом, если она добровольно заключила договор, без принуждения, будучи в здравом уме, а Вы в свою очередь не совершали никаких умышленных насильственных действий в отношении нее или ее близких родственников, то договор она никоим образом не аннулирует.
На кого оформлена коммуналка не важно, главное, что Вы собственник по ЕГРН.