Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

386 ₽

Вопрос решен

Может ли продавец отменит купли продажи

Здравствуйте! Я купил квартиру под мат капитал, регистрации в Росрестре уже прошло. Может ли продавец отменит купли продажи. Прошло пол года после покупки. Деньги они уже получили полностью. И я плачу каждый месяц ипотеку во время

26 мая, 08:04, Достон Анварович, г. Санкт-Петербург

Артем Троянов

Юрист, г. Ставрополь

рейтинг 7.6

Здравствуйте! Только если для этого есть основания. Данный факт устанавливается судом по заявлению продавца.

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Если таковых оснований нет, то и отменить сделку он не может.

Судя из того, что был использован мат. капитал и бралась ипотека под покупку, шансы такого ничтожные. банк прежде чем одобрить ипотеку — проверяет сделку, в том и числе на риски по признанию ее ничтожной.

26 мая, 08:06

Здравствуйте!

В данном случае, если сделка уже исполнена и продавец получил деньги, то исходя из данных вопроса у него отсутствую основания для того чтобы признать данную сделку недействительной или расторгнуть договор.

Согласно ч. 1 ст. 451 ГК РФ

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Однако, как указал выше, никаких оснований для расторжения договора здесь не усматривается.

26 мая, 08:06

Похожие вопросы

1200 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Могут ли они отменить решение суда об установлении границ участка при домовладении 5?

Здравствуйте! Суд, после проведения земельно-устроительной экспертизы, установил поворотные точки моего земельного участка. С одной стороны участка ранее проходил общественный пожарный проезд шириной примерно 4 м., а далее - соседний участок (домовладение 6). На публичной кадастровой карте территория проезда обозначается как муниципальная земля (см. приложенную карту). В процесс по установлению границ участка при домовладении 5 жильцы дома 6 не привлекались. После определения новых поворотных точек участка оказалось, что одна из точек заходит на территорию пожарного проезда (см. прилагаемую схему). Владельцы домовладения 6 не дают нам пройти на "их" территорию (огороженную забором) и утверждают, что у них есть документы, подтверждающие право собственности на эту землю (территорию бывшего проезда), но без границ. Могут ли они отменить решение суда об установлении границ участка при домовладении 5?

25 мая, 17:33, вопрос №4131479, Анастасия, г. Москва

6 ответов

Земельное право

Оформили договор купли продажи земельного участка, рос реестр не смог зарегистрировать сделку, так как на участок наложен судебный арест, НО до сделки мы и банк заказывали выписку и ареста не было

Оформили договор купли продажи земельного участка, рос реестр не смог зарегистрировать сделку, так как на участок наложен судебный арест , НО до сделки мы и банк заказывали выписку и ареста не было

25 мая, 08:32, вопрос №4131013, Анна, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, совершил сделку по покупке дома в сельской месности, в МФЦ забрали договор купли продажи 2

Здравствуйте, совершил сделку по покупке дома в сельской месности, в МФЦ забрали договор купли продажи 2 штуки, а потом отдали один экземпляр продовцу, а договор покупателя оставили у себя, сказали что для оформления какихто документов(не помню), скажите это законно и стоит ли мне переживать из за этого?

24 мая, 18:10, вопрос №4130579, Александр, г. Иркутск

1 ответ

Земельное право

Где оформлять договор купли продажи?

Здравствуйте! Хотим купить дачу, там два собственника, как оформить сделку, договор купли продажи? Если мы в твоём придем в МФЦ , не нужно к нотариусу идти? Где оформлять договор купли продажи?

24 мая, 15:26, вопрос №4130433, Анна, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Продажа обратно не подходит, потому что в договоре не правильно была указана стоимость (ниже кадастровой стоимости) и при обратной продаже возникает большой налог

Добрый день! Подскажите, можно ли расторгнуть договор купли продажи недвижимости по соглашению сторон. Сделка была заключена 1 год назад и зарегистрирована в росреестре. Продажа обратно не подходит, потому что в договоре не правильно была указана стоимость (ниже кадастровой стоимости) и при обратной продаже возникает большой налог.

24 мая, 12:47, вопрос №4130251, Павел, г. Архангельск

6 ответов