Здравствуйте!
У меня долевая собственность на земельный участок с бывшим супругом (по 1/2). Я хочу подарить из своей половины двум моим детям по 1/8 (то есть в результе получится у бывшего супруга 1/2, у меня 1/4 и каждого ребёнка по 1/8).
Могу ли я это сделать без нотариального согласия бывшего супруга?
Если могу, то договоры дарения в таком случае оформляется у нотариуса?
Здравствуйте, Олеся. Вы имеете право подарить долю в праве общей собственности без согласия других сособственников, о чем прямо говорится в п.2 ст.246 ГК РФ («Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом»). Согласие второго собственника необходимо получить при продаже своей доли, при дарения согласие не требуется. Сделку Вы можете оформить у нотариуса или в МФЦ.
Здравствуйте, Олеся,
Могу ли я это сделать без нотариального согласия бывшего супруга?
Можете.
Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
При дарении получения согласия сособственника (бывшего супруга) и получения от него отказа по правилам ст. 250 ГК РФ не потребуется (так как это безвозмездная сделка).
Если могу, то договоры дарения в таком случае оформляется у нотариуса?
Да, согласно п. 1.1. ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
2). ...
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/1f14c2aa01b3d7876854aeceb9017d2d3c3001a8/
Исключения к Вашей ситуации не относятся, такую сделку следует удостоверить нотариально в силу Закона.
Желаю удачи,
Добрый день, Олеся! Ваша сделка по заключению договоров дарения обязательно будет проходить у нотариуса в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
1. Если дети несовершеннолетние, до договор дарения за них должен будет подписать один из родителей, если вы-мать действуете в договоре как даритель, то за детей-одаряемых договор должен будет подписать их отец
2. 100% сказать, что Нотариус не потребует согласие бывшего супруга нельзя, необходимо смотреть как эти доли вам с супругом достались в браке (нотариус вам сможет сказать точно), но скорее всего согласие супруга не понадобится, так как вы не в браке и доли у вас определены.
3. Советую вам взять все документы на вашу долю квартиры, ваш паспорт и копии паспортов детей, нотариус посмотрит все ваши документы и если все в порядке, запишет вас на сделку (или скажет, какие документы еще необходимо донести)
