Здравствуйте, Геннадий.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ № 1541-1) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Соответственно, поскольку квартира приватизирована она принадлежит Вам и членам Вашей семьи на праве собственности, для определения в каких долях она принадлежит Вам и членам Вашей семьи необходимо получить выписку из ЕГРН (ее можно заказать в том числе на гос. услугах) исходя из этих сведений можно определить на какую долю Вы имеете право претендовать, как наследник.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Соответственно, Вы являетесь наследником первой очереди, как и Ваш брат.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Для принятия наследства Вам необходимо подать заявление на принятие наследства нотариусу по месту нахождения квартиры, поскольку данная квартира является последним местом жительства Вашей матери.
