8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Могу ли я снять израцы с одной из печей, для последующей реконструкции в другом помещении

Добрый день! Адм-ция изъяла для нужд муниципалитета з/у с домом на нем. Дом признан аварийным с 2010 года. Я являюсь собственником 1/2 доли этого дома.Исполнительный лист мною был сдан, но денежная компенсация еще не поступила. Второй собственник исполнительный лист еще не забирал. В доме имеются изразцовые печи в количестве 3 шт. Могу ли я снять израцы с одной из печей, для последующей реконструкции в другом помещении. Законно ли это?

, Елена, г. Иркутск
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте!

Адм-ция изъяла для нужд муниципалитета з/у с домом на нем. Дом признан аварийным с 2010 года. Я являюсь собственником 1/2 доли этого дома.Исполнительный лист мною был сдан, но денежная компенсация еще не поступила. Второй собственник исполнительный лист еще не забирал. В доме имеются изразцовые печи в количестве 3 шт. Могу ли я снять израцы с одной из печей, для последующей реконструкции в другом помещении. Законно ли это?

 Нет, это не законно.

Так как, согласно статье 32 ЖК РФ, если дом признан аварийным и включён в региональную программу по переселению, то собственник жилья имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо денежную компенсацию. 

Другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачётом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жильё. 

Таким образом, если установлено, что помещение, в котором вы проживаете, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, то вы имеете право на предоставление вам иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания либо денежную компенсацию. 

Данное жилое помещение изъято, администрацией муниципального образования.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Иркутск
Жилое помещение не может быть изъятым, без компенсации, которая мне еще не поступила. На данный момент мое право владения недвижимостью еще не перешло муниципалитету. Соответственно отсюда и вопрос, могу ли я как собственник снять израцы в доме принадлежащем мне 1/2 доли?

Я дополню свой ответ:

Жилое помещение не может быть изъятым, без компенсации, которая мне еще не поступила. На данный момент мое право владения недвижимостью еще не перешло муниципалитету. Соответственно отсюда и вопрос, могу ли я как собственник снять израцы в доме принадлежащем мне 1/2 доли?:

Да, можете, если вы являетесь титульным собственником.

Согласно ГК РФ Статья 209. «Содержание права собственности», установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Данная правовая позиция подтверждена Постановлением КС РФ от 19.04.2021 N 14-П «О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209».

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия

Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/

Смутило в тексте вопроса:

Адм-ция изъяла для нужд муниципалитета з/у с домом на нем

1
0
1
0
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.3

Здравствуйте! 

Документом, свидетельствующим об изъятии аварийного жилья, является соглашение об изъятии помещения для муниципальных или государственных нужд. Основание Статья 11. Особенности изъятия жилых помещений и земельных участков, на которых они расположены.

Так на основании 

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом право собственности гражданин лишается с момента подписания такого соглашения. А значит прав собственника с этого момента не имеет.

Если такого оглашения не было подписано, то и снять изразцы Вы можете на основании права собственника свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Иркутск
Спасибо за ответ! Нужно ли оповещать о намерении снять израцы второго собственника? В доме 3 печи, с одной из трех я планирую снять израцы. В наследство вступили 7 лет назад. Раздела не было

Да нужно уведомлять. У Вас общедолевое имущество.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
  
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a1e64b4adc2b0257bfd9944bc29d51236afd0dd1/

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Могу ли я по ДКП поставить на учет на себя?
Здравствуйте, купил авто через пару дней хозяин умер, не успел поставить авто Иза ограничений ФСПП в течении 10 дней авто сняли с учета. С ФСПП вопрос решен ограничения были сняты.Могу ли я по ДКП поставить на учет на себя?
, вопрос №4849795, Никита, г. Смоленск
Автомобильное право
Здравствуйте, купил авто через пару дней хозяин умер, не успел поставить авто Иза ограничений ФСПП в течении 10 дней авто сняли с учета Могу ли я по ДКП поставить на учет на себя?
Здравствуйте, купил авто через пару дней хозяин умер , не успел поставить авто Иза ограничений ФСПП в течении 10 дней авто сняли с учета Могу ли я по ДКП поставить на учет на себя ?
, вопрос №4849695, Николай, г. Иркутск
Семейное право
Здравствуйте мой Отец с сентября месяца числится пропавшем безвисти если я нахожусь в другом городе могу ли я подать заявления в ближайшем военкомате
Здравствуйте мой Отец с сентября месяца числится пропавшем безвисти если я нахожусь в другом городе могу ли я подать заявления в ближайшем военкомате
, вопрос №4849087, Елена, г. Кемерово
Недвижимость
Могу ли я выделить долю ребенку в этом доме после оформления дарения на меня?
Здравствуйте! Квартира приобретена в ипотеку с участием мат. капитала. Долг еще не погашен (платим исправно, досрочно осталось меньше половины) Решили продать эту квартиру, закрыть ипотеку и выкупить долю в родительском доме - он коттеджного типа на 6 изолированных квартир моя сестра тоже уже выкупила в нем часть. По документам родители оформят это как дарение. Могу ли я выделить долю ребенку в этом доме после оформления дарения на меня? Опеке готовы показать дом. Там у нас будет полноценная двухкомнатная квартира. В собственности другой недвижимости у нас нет. Хотим жить все рядом друг с другом
, вопрос №4849053, Елена, г. Москва
Трудовое право
Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало?
Добрый день. Подскажите мне, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Куда я могу обратиться с данной проблемой: в прокуратуру или в трудовую инспекцию? Сразу скажу, что я звонила в трудовую инспекцию за консультацией, но создалось полное впечатление, что консультант совершенно не на моей стороне, а на стороне работодателя. Расскажу все по порядку. Я устроилась на работу в прошлом году, скоро будет год, как я там работаю. При трудоустройстве работодателю я сообщила, что у меня маленький ребенок, который часто болеет, и что на больничные листы я выхожу с ним сама, так как у меня все работают и сидеть некому. До недавнего времени все было спокойно, никто ничего не говорил. Из-за больничных я, конечно, переживала и даже, когда выпал больничный в очередной раз (в прошлом году), меня попросили выйти в те дни, в которые я могу оставить ребенка с кем-то из родственников, я согласилась, понимая, что мне эти дни не оплатят. В этом году постепенно началась травля, стали придумывать несуществующие «косяки», стали обвинять в чем-то, переписку с одним из сотрудников с почты я распечатала и себе сохранила. Также моя коллега стала мне высказывать о моих больничных, конечно же, забыв о том, что я выходила работать бесплатно. Переписку сохранила эту. Позже я узнала, что беременна. Стала отпрашиваться, соответственно к врачам, после чего предоставила справку работодателю о своем положении. Она спокойно приняла, дальше меня отпускали по врачам как обычно. На сколько я знаю, они обязаны в любом случае меня отпускать. Дальше мне одна из сотрудниц (не мой руководитель) пишет о том, что я должна отработать то, что пропускала, хотя это не законно. Тут же в ответ я пишу о том, собираются ли они мне оплатить то, что ранее я работала на больничном. Естественно, я понимаю, что мне никто ничего не оплатит, так как я, можно сказать, по своему желанию выходила на работу. Переписку эту скрином сохранила. Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало? Далее буквально на днях, я вышла с ребенком на больничный. Моя коллега мне пишет: смогу ли я выйти за нее в один из дней, в который у нее взят отгул. Я написала, что выйти не смогу, мне не с кем оставить ребенка. Переписку опять же сохранила. В тот же день, позже, мне звонит мой руководитель и начинает разговаривать со мной на повышенном тоне, спрашивая о том, в какой поликлинике у меня открыт больничный, что они все будут проверять (я работаю в мед. организации, если это важно), будут узнавать информацию и будут проверять все мои больничные. Хорошо, пускай проверяют, я никого ни в чем не обманывала. Я, конечно, жалею, что не записала наш с ней телефонный разговор. Дальше она стала угрожать мне, что будут на меня подавать в суд за что-то, предоставят какие-то акты, в общем, до смешного, как я понимаю, пытаются меня просто запугать. Также намекала мне на увольнение, чтобы я ушла, но напрямую этого не говорила, только намеки. Я-то понимаю, что мешаю им и от меня хотят просто избавиться, но увольняться не хочу и не собираюсь, так как мне необходимо дождаться декрета. Также она стала наговаривать на меня, что я ухожу раньше с работы, что неправда, естественно, и что они будут следить за мной. Те дни, в которые я отпрашиваюсь, она попросила ходить к врачам в свободное от работы время, но это нереально, ведь мой врач принимает в первую смену, на что она мне сказала, писать за свой счет полностью эти дни, но ведь это не законно? В общем в результате разговора она меня, беременную, довела до истерики, до слез и стресса. Я не знаю, как мне поступить сейчас. И такой еще вопрос: могу ли я не отвечать на ее звонки, а, если она позвонит мне в очередной раз, написать в мессенджере, попросить, чтобы она писала мне, так как я не хочу лишний раз нервничать? Также я хочу еще добавить, что я выполняю дополнительно не свою работу. Одного сотрудника сократили, ее обязанности перекинули на меня, то есть мне, соответственно, никто ничего не доплачивает, вот как тут быть?
, вопрос №4848863, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 26.05.2024