Мне дали квартиру, в ней необходимо было прожить 3 года и после этого приватизировать

Я являюсь сиротой. Мне дали квартиру, в ней необходимо было прожить 3 года и после этого приватизировать. Дом, где мне выделили квартиру, оказался ненадлежащего качества и несколько раз происходили инспекции, пока что аварийным его не признали, но все идёт к этому. В марте 2024 года пришел срок, когда я могу приватизировать квартиру. Соседка сообщила, что квартиру нужно приватизировать и когда дом признают аварийным, нам выдадут сертификаты на 3 миллиона рублей для покупки другого жилья. Я начал сомневаться, стоит ли становится собственником аварийного жилья или лучше не делать этого, будет ли обязано государство выделить другую квартиру или нет? Заранее благодарю за ответ!