Поможет ли дарение доли сыну избежать её признания ничтожной?

Question

Добрый день, мне муж подарил 1/4 долю в квартире, так же там есть по 1/4 у бывшей жены и 2 детей, тоже по 1/4, квартира общая площадь 130 метров, доли по 32 метра, бывшая жена хочет признать мою долю ничтожной, на основании того, что у меня есть Жилье для проживания, при этом компенсацию за пользование платить отказывается, в квартиру я доступа не имею, я хочу подарить долю моему 7 летнему сыну, чтобы она не смогла долю признать ничтожной, скажите поможет ли мне дарение сохранить долю? Или она так же сможет ее признать ничтожной?

Артем Давидьянц · Answer

Здравствуйте Елена 25 процентов слишком большая доля для признания её ничтожной. Само по себе дарение не даст вам ничего т.к отношения не изменятся. Только если у вашего сына это станет единственным жильём но и тут свои моменты есть. Далее выделение без компенсации не бывает . В силу п 4 ст 252 гк рф несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Елена надеюсь смог вам помочь С уважением Давидьянц А.Г.

Павел Сидоров · Answer

Здравствуйте. В данном случае, надо понимать главное о том, что статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к случаям именно раздела общедолевого имущества, и в том числе, в случае выдела доли конкретного собственника в натуре из общего имущества. при этом компенсацию за пользование платить отказывается, Данное условие применятся, когда не допускается раздел имущества и выдел доли в натуре, если это невозможно сделать без несоразмерного ущерба этому имуществу. Под несоразмерным ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению. Вот, как раз в таких случаях, выделяющийся собственник имеет право требовать выплаты ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности, и как думается, к Вашей ситуации это не применимо, поэтому, признание Вашей доли «ничтожной» не предоставляется возможным. Следует обратить внимание на действительно более важную юридическую проблему, такую как в квартиру я доступа не имею, поскольку это является нарушением прав собственника. Если кратко, то так. Елена, если Вам нужна подробная юридическая помощь, тогда, давайте перейдём к общению в моём чате- кнопка «Общаться в чате».