Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли при наличии несовершеннолетних детей
Здравствуйте,попробую сформулировать свой вопрос.
У меня есть 1/2доля собственности в квартире,второй собственник является мне как бы зятем. Дело в том ,что моя дочь от него родила двоих детей, 2 года и 10 месяцев. Отцовство он своё признал. В данный момент ситуация такова, что он хочет продать свою долю. А как же дети? Они останутся на улице? Помогите, пож-та,в разрешении этого вопроса.Неужели гос-во никак их не защитит?
Здравствуйте!
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, кроме случаев, прямо оговоренных в Законе. В случае, если дети в квартире только зарегистрированы, но не являются её сособственниками, продажа такой квартиры возможна без согласия на то органов опеки и попечительства. Ваш зять может продать свою долю, даже если у его детей есть в этой квартире регистрация.
Но Вы, как собственник доли в квартире в размере 1/2, имеете право на преимущественное право покупки доли зятя.
Добрый день!
Для начала необходимо определиться с собственностью.
Если 1/2 принадлежит зятю и он находится в зарегистрированном браке с Вашей дочерью, то эта часть квартиры может быть общим совместным имуществом если приобретена в период брака за счет общего имущества. В этом случае зять не может продать квартиру без согласия супруги.
Если 1/2 квартиры все таки принадлежит зятю на праве личной собственности, то он вправе распоряжаться своей долей с ограничениями, установленными ст. 250 ГК РФ (преимущественной право покупки доли в имуществе, находящимся в долевой собственности), поскольку квартира находится в долевой собственности.
Что касается детей, то регистрация детей по данному адресу не является препятствием для отчуждения доли. Дети имеют право на совместное проживание с родителями, а также право на получение содержания от родителей (ст. 54 СК РФ). В случае, если будут нарушаться права детей любое лицо, которому стало об этом известно может подать соответствующее заявление в органы опеки.
С уважением, Евгений